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从化市农村危破房改造工作方 案 从化市农村危破房改造工作方案 发表时间： 2010-07-21 08:54:55 来源： 根据广州市政府 《关于我市危房改造有关部门问题的会议纪 要》 （穗府会纪[2008]3 号）的要求，为顺利推进我市农村危破 房改造工作，制定方案如下： 一、 目标任务 按照广州市政府对全市农村危破房改造工作的总体要求， 我 市计划从 2009 年下半年至 2011 年底，分期分批完成农村危破 房改造工作，进一步改善农村困难群众的居住条件。 2009 年对 符合条件的低保户、 困难残疾人家庭、 独生子女纯二女结扎户及 贫困单亲母亲家庭 （以穗妇[2009]11 号为准） 的房屋进行改造； 同时，结合新农村建设，对基础好、村民积极性高的村社进行集 中改造建设， 2009 年计划完成约 3000 户危破房改造。其他改 造范围内的危破房在 2011 年前完成改造。 二、改造原则 （一）由村民个人提出申请， 并在规定时限内以自建方式对 危破房进行改造。 （二）严格按照一户一宅政策，利用原宅基地，以“拆旧建 新”方式为主实施改造，每户建筑占地面积不少于 45 ㎡ ，但不 能超过宅基地审批标准（ 20 ㎡/ 人×户口人数，但不超过 150 ㎡）； 建筑层数不超过 3 层。 （三）集体改造的村社应召开村民大会，宣传政策，统一意 见，要求村民按规划统一建设， 并做好规划、 用地、 调换、分配、 施工协调、验收等相关工作。规划应避开地质灾害隐患点，如滑 坡、崩塌的山体和发生过洪涝及地面塌陷的区域， 以确保村民居 住的安全。 （四）集体改造的村社应通过各种途径筹集资金，完善新村 的道路、绿化、给水、排水、人畜分离、污水治理、文体广场等 基础设施的建设。 （五）在危破房改造中，要严格执行村社规划，并保留各村 社有历史价值和地方特色的古文物， 如门楼、 牌坊、祠堂、巷道、 古树等。 村民建房高度、 外立面形式及主色调应统一并与周边环 境相协调。 三、组织领导 （一）成立机构。成立市农村危破房改造工作领导小组，由 分管副市长担任组长，成员由市府办、建设市政局、规划局、国 土房管局、 财政局、 民政局、计生局、妇联、残联等部门及镇 （街） 负责人组成， 领导小组办公室设在市国土房管局， 负责改造工作 的组织协调和指导监督， 并根据农村危破房的实际情况制定具体 的实施方案。 各镇 （街）作为农村危破房改造工作的实施主体和责任主体， 也要相应成立领导小组和办公室，并指定一名镇（街）领导专职 负责此项工作， 领导小组办公室由国土所、 城建办、社会事务办、 财政所、 派出所等部门抽调人员组成， 负责本辖区内农村危破房 改造的具体工作， 包括对危破房改造对象申报资料进行核实、 审 批，对工程质量、进度的监管，资金的申请、划拨。各村也要指 定一名干部专职负责此项工作。 （二）部门职责。