旅游项目合作意向书-(优质文档).docxVIP

合同编号: 旅游项目合作意向书 甲方： 乙方: 20 年 月 日 合作意向书 甲方：浙江某某集团公司 乙方：某某农场 经甲、乙双方协商一致，乙方同意将某某文化农场马路边的东南西北四至或附图 75.56亩及 半岛的荒坡地44.72亩，共计约120亩，承包给浙江华统集团公司用丁开发“农家乐”等旅 游项目及产品开发，双方约定承包期为 50年，租金价格每亩每年400元（含宵苗费等其他一 切费用），合计120亩每年4.8万元，50年共计为240万元，具体约定条款如下： 1、 前提：某某农场负责将该土地性质在 2020年12月底前将原集体用地转变为商住综合用地 或旅游开发综合用地； 2、 承包期限自2020年12月29日至2060年12月31日止； 3、 付款方式：第一次240万X 10%=2, 丁 2020年12月底前付活； 第二次240万X 50%=12W, 丁 2020年12月底前付活; 第三次240万X 40%=96^, 丁 2023年12月底前付活; 4、 双方约定责任为：乙方保证在 2020年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并保证 由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方保证每亩加 2万元付给乙方, 如转为旅游用地每亩加1万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。 5、 关丁小岛后山的山地亩分（面积）计算情况，超出坡度25。不能计算面积，但必须无偿长 期提供给甲方作为附届地使用。 6、 关丁河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。 如水位上升后，即河面上升后使用权归届的解决，必须得到水利及河道主管部门的权届认可。 7、 该地块内的职工住房必须在2020年12月底前拆迁完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方 按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全 部过户到甲方的名下。 8、 乙方保证在合约期内甲方的正常运营操作，乙方保证当地所届民众不会干扰甲方正常工作 和经营项目的开发；如该甲方在承包期内因乙方及乙方所届民众原因导致合同无法正常履行， 甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承包款和赔偿甲方的相应损失。 9、 甲方在取得上级政府部门同意开发项目批文的情况下，乙方应积极协助甲方办理完善相关 批文和手续。在土地性质没有变更前乙方同样应协助甲方办理相关证照或手续 （如国土、建设、 规划、环保、水利、林业、农业、商务、公安等 ），乙方不得以任何借口提出加价等条件。 10、 甲方承诺在同等条件下，尽量照顾乙方安排有关空余劳动力就业工作。 11、 该合同签订后，乙方不得将上述两地块以任何名义与他人或单位签订 （出租、承包、出让 等）合同，如乙方违约应赔偿甲方 240万元。 12、 本合同系附条件的合同，如本合同第一款条件无法成就，本合同不生效，对甲乙双方均 没有约束力。如本合同第一款条件成就，甲乙双方必须按本合同履行，如有一方违约，应向 守约方支付240万元违约金。 13、 本合同一式三份，具有同等法律效力。 （建议对合同条款的顺序进行调整） 甲方：乙方：见证单位： 年 月曰 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。