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凉都-商业街 建筑方案设计说明 第一章 设计总说明 1.1设计依据： 1、 甲方提供的项目场地规划用地红线图； 2、 〈〈城市规划编制办法实施细则》（建规（199成333号）； 3、 〈〈城市居住区规划设计规范》GB50180-932002年版）； 4、 《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、 《住宅设计规范》GB50096-1992006年版）； 6、 〈〈建筑设计防火规范》（GB50016-2006; 7、 其它相关设计规范 项目概况： 1、 位置： 该项目地块位于务川县泥高乡，南邻泥高乡乡政府，拥有十分优越的地 利条件。 2、 用地使用强度 1） 容积率：2.53 2） 建筑密度：57.50% 3） 绿地率：15% 3、本设计项目在地块内设计商住楼。住宅楼底层为商业服务网点，其 总建筑面积为：33109.39m2。 1.2设计指导思想： 1、 自然原则 强化地块的得天优势，充分利用现有资源改善周边商住条件，创造节能 清洁的人工环境。同时，力求建筑群体与自然环境相融合。 2、 人性化原则： 以使用者为核心的设计理念，交通组织、空间尺度、功能布局等各方面 设计均以人为本，创造一个自由、灵活、便捷、高效且富人情味的公众场所。 第二章 总平面设计 2.1总体布置： 住宅楼沿步行街布置，一层为商业服务网点，屋顶形式为平屋顶兼黔北 民居风格，立面造型富有变化，规划用地面积 996