父母去世后房产都归你？打错特错!.docxVIP

父母去世后房产都归你？大错特错 很多朋友都认为：身为独生子女的 70, 80 , 90后，如果有一天父母不在了，那么父母 名下的房产就肯定是自己的。 这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子， 父母过世 之后的所有财产，当然由我来继承咯！ 燃鹅，事实真的是这样吗? 禺這M0找眠汨理卜米 来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧: 父母去世，留下一套学区房后 小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套 127 平米的房子，价值约 300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家， 因此 没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。 因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。 房管局拒绝办理 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局， 要求过户。房管局却说，仅凭这些东西 没法给小丽办过户手续。 小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去， 他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。 公证处碰壁 “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到 ，带到公证处去才给办公证。可我爸妈 的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。 这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情， 没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽， 却 无法顺利获取父母去世后留下的房产。 这是为什么呢？听听律师怎么说！ 即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹， 她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！ 律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况， 最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房 子 按法定继承的分配结果是： 小丽 7/8 1-72 大伯儿子2 1-72 大伯儿子了 1-72 二伯 1.-48 148 1/24 ■小丽 ■大怕儿子1 w大伯儿子2 ■大怕儿子2 ■二怕 ■二审 没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨的也来分房子！ 接着往下看她和律师的对话。 没错！！ 房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨的也来分房子！ 接着往下看她和律师的对话。 | 律师：小丽你是独生女？ | 小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） 律师：你父母哪一年结婚的？ _ 小丽：好像是 1983年。 律师：房子是什么时候买的？ 小丽：2003年。 律师：房产登记是什么时间？ 小丽：2004年11月。 律师：房产登记在谁的名下？ 小丽：我爸爸一个人名下。1 律师：你爸爸什么时候过世的？ 小丽：是十年前过世的，应该是 2006年年底吧。 律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱? 小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。 （口 说无凭啊，等于没有） 律师：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？（这个问题是关键，如 果已经过世，事情就好办多了） 小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过 世后不到一年过世的。 完了！事情来了！ 律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ 小丽 我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） 律师 那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况， 包括在不在世、婚姻情况、 子女情况跟我一个一个说一下。 小丽：我爸爸在家排行老三， 大伯在我爸过世时已经过世， 我大婶还在。 大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离 婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父 在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑 父家的具体情况我不太清楚。 律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ 小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在? 小丽：都过世了。 律师：这套房子，要由你一个人继承， 除非其它有继承权的人到公证处 或者法院明确表示放弃。 律师分析 1、 这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世， 这套房产的1/2属于你母亲，1/2 属于你父亲的遗产。 2、 你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情 况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有 1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6， 你奶奶分得1/6。 3、 你奶奶过世后，属于你奶奶的 ？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人 1/24，但这时 你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承， 也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各 1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面 的1/6，你现在有5/24。 4、 你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是 夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这