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{工作手册}租赁基础知识 学习手册 一) 防止跳单 二) 物业交割 三) 哪类房产不能出租 四) 买卖不破租赁 第四章实务问答 一) 租赁业主实务问答 二) 房屋租赁实务问答 第五章识别房产证、身份证真伪 一) 识别房产证真伪 二) 识别身份证真伪 第一章租赁产品介绍 一) 租赁业务概述 所谓房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向 出租人支付房屋租金的行为。房屋租赁作为财产租赁中的一种表现形式，其本质特征应当符 合财产租赁的要求，既出租人将出租物交付给承租人使用，承租人应向出租人交付租金，并 在租赁关系终止时返还所租财产的权利义务关系。根据双方租赁发生的法律关系，承租人对 租赁物取得的占有、使用权利应受法律保护，第三人和出租人不得妨害，即使在租赁房屋所 有权发生变动时，在租赁合同有效期内，新所有权人也必须尊重承租人的合法权益。 二) 租赁业务的主要形式 1 、 承租 所谓承租即承租人以支付租金为代价向房东租用房屋。目前除城市居民承租居住公有房 屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由当事人双方采用