【商业】玉水金盆民族风情旅游商业街营销方案.pdf

民族风情旅游商业街营销方案 商 业 需 解 决 问 题 难 点 分析 平塘县城 市 ，人 口 ，经 济及 市场情况 立足城市现状 ，找准项 目定位 分 析 竞 品 及 项 目 周 边 的 商 业 、 市 场 情 况 绕开竞品冲击 ，锁定市场需求 梳理项 目优劣势 ，分析产值情况 ，打准营销牌 认清项 目情况 ，营销有的放矢 The 章 节 导 视 Synopsis PART 城市纵览分析 |壹| 平塘 | 城市及人口 平塘县位于贵州省南缘中部 ，东邻独山县 ，南与 广西南丹县毗邻 ，西与惠水县、罗甸县相连 ，北 与贵定县、都匀市接壤。海拔高程710米 ，距独 山36公里 ，距都匀66公里 ，距罗甸122公里 ，距 贵阳市193公里 ，距贵新高速公路35公里。县人 民政府驻平湖镇 ，全县土地总面积2815平方公里 ， 东西距离长76.3公里 ，南北相距67.7公里。居住 着汉族、布依族、苗族、毛南族等24个民族30多 万人。其中少数民族人口占总人口的59.8% 平塘 | 城市经济 2017年全县地区生产总值64.18亿元 ，比上年增长12.7%。其中 ，第一产业增加 值20.44亿元 ，比上年增长6.4%;第二产业增加值11.49亿元 ，比上年增长13.2%; 第三产业增加值32.25亿元 ，比上年增长15.9%。第一产业、第二产业、第三产业 增加值 占生产总值的比重分别为31.85%、17.90%和50.25%。与上年相比 ，第一 产业增加值 占生产总值的比重下降1.06个百分点 ，第二产业、第三产业增加值 占 生产总值的比重分别上升0.14、0.92个百分点。全县人均地区生产总值为26641 元 ，比上年增加3066元 ，比上年增长12.3% 城镇居民人均可支配收入完成 13528元 ，同比增长8.7% ，绝对值和增速分别排全 州第9、10位 ；农村居民人均可支配收入完成4627元 ，同比增长10% ，绝对值和增 速分别排全州第6、3位 ，农村居民人均可支配收入绝对值和增速分别较上年同期上 升2、1位 本 章 小 结 城市人口基数足够 ，周边乡镇是重要突破口 全县户籍人口30多万人 ，常住人口12万人。其中30多万的常住人口至少 有一半在外地 ，具体比例不好预计 ，县城人口及周边条件较好的乡镇居民 （县城人4-5万 ，周边乡镇人口较多 ） 平塘人 ，城镇老百姓消费能力足。 2017年 ，当年城镇居民人均可支配收入13528元 ，农村居民人均可支配收 入4627元 ，超越周边大部分县城 ，农村居民人均可支配收入绝对值和增 速分别较上年同期上升2、1位 交通优势明显 ，与城市的城际距离短。 高速公路直达县城、县城距州府都匀56公里 ，距省会贵阳154公里 ， G552贯通平塘全境 PART 市场情况分析 |贰| 玉水金街 玉水金街详情了解 玉水金街 项 目地址 ：平塘县玉水金街位于县城玉水桥旁 商业 ：相邻桥上商铺 商业门面面积 ： 25-60㎡鎏金商铺。 认筹活动 ：3万抵5万VIP认筹 价格 ： 一楼 36000-40000 小户型26000-30000 ； 优点 ：平塘玉水金街 占据城市中心轴线 ，拥揽玉水南路、玉水北路双黄金主干道 ， 缺点 ：车辆不方便停放 ，人流密度小 中央大街新开楼盘 中央商业街详情介绍 中央商业大街 项 目地址 ：平塘县中央商业位于县城迎宾大道旁 商业 ：底层商业 商业门面面积 ：60-100㎡鎏金商铺。 开盘时间 ：18年10月13日 优惠活动 ：买一层的二层实景现铺 价格 ： 新城区门面22000 住房4000-4600 ； 优点 ：处于平塘县中心地带 ，周边配套措施齐全 ，学校 ，小区一应俱全 ，人流量大 ， 缺点 ：车辆不方便停放 ，小区绿化不足 ，体量较小。 玉水商城 玉水商城详情了解 玉水商业 项 目地址 ：平塘县新平路146号 商业 ：配套