上海某写字楼项目市场咨询与定位报告.ppt

上海某写字楼项目的市场咨询和定位报告;;静安区控制性详细规划;;规划指导思想;上海中心商业区的重要部分 上海国际经济、金融和贸易中心区的主体组成之一 上海城市东西发展景观主轴（陆家嘴-外滩-静安寺-虹桥）的重要窗口;;城区总体布局 ;北西分区 :曹家渡～武宁南路地区  面积1.29平方公里 现代高层居住区 以区际综合商业服务为特色的曹家渡地区商业中心组成区之一 以武宁南路为主体的商贸办公及文化娱乐密集地带。;;产业发展规划与布局——商业;位居上海中心城区的中心 以南京路沿线为代表并延伸到延安路、威海路及江宁路南段. 总量规模:240万平方米 已经成为上海市中心区最成规模、 档次最高的商务办公区;南京路沿线并包括延安路沿线地区总量控制在250万平方米 (留有10万平方米可能的上海展览中心等商务场馆增量) 在成都路高架以及武宁南路、江宁路沿线总量不超过40万平方米;产业发展规划与布局——旅游娱乐;产业发展规划与布局——工业;产业发展规划与布局——住宅发展;卫生 区内现状有市属医院7家，企业医院3家，医、教、研综合发展基础突出。每2～3个居委会设置一个社区卫生服务站，从而建立起现代化的完善社区卫生服务体系。 ;环境景观规划;城市空间景观建设 ;道路交通综合规划;历史风貌保护计划;;规划目标;功能及市场战略