房地产销售过程中务管理.pptVIP

房地产销售过程的财务管理  目录 产品销售阶段的财务管理 二、房地产按揭贷款流程及经验分享  一、产品销售阶段的财务管理 房地产销售的四个阶段 客户排号 开盘集 积察阶段 认购阶段 网签阶段 交房阶段 把产品推向客户,使客户接纳  产品销售阶段的财务管理排阶段漂 本阶段特点 (一)客户对于商品房的购买具有潜在的意向性 (二)客户缴纳一定数额的排号费,排号的目的是确定选房的顺 序,并且该排号费是可以退还的 二、财务在该阶段的重点工作 排号费的收取和统计工作,特别关注排号客户的 规模。  产品销售阶段的财务管理排号阶段产 收取排号费的收款流程及会计核算管理 ●客户排号,置业顾问填写付款确认单。 现场财务审核客户身份以及付款确认单金额及签批手续无误后,刷卡 财务按照收款金额开具排号费收据,收据内容为今收到XXX交来XXX项 目排号费。大小写金额一致。 现场财务将P0S商户联、收据记账联、付款确认单、客户身份证复印件归 档,并登记收款日报,分客户名称登记排号费台账。 会计处理分录:借:银行存款 贷:其他应付款/排号费/xxx客户/xx项目/x利润中心  、产品销售阶段的财务管理排是阶段 四、排号费退回的财务管理 1、客户向售楼部现场营销经理提岀退排号申请,填写退排号申请表,交回 收据客户联,经现场营销总监确认, 现场营