如何做好公积金管理工作之我见.pdfVIP

如何做好公积金管理工作之我 见 公积金常用问题说明 住房公积金做为一种单位及其职工长期缴存的住房储 金，正被我们慢慢的认识和应用，这是我国的住房制度从实 物分配转向货币化分配，建立新型城镇住房制度的重要举 措。做为基层缴存单位，如何做好公积金的管理工作尤为重 要，现就我单位的运行模式浅析如下。 一、 基数的测定 公积金缴存基数，是缴存中最为重要和基础的环节，如 何测定它的基数是关系到每位职工切身利益的大事， 根据临 矿总字 [2006]18 号文件 《关于调整住房公积金缴存标准的通 知》的有关要求，自 2006 年 7 月 1 日起，职工住房公积缴 存基数由原来的 25 元/ 月，调整为上年平均工资（月均应发 合计） 的 10%为新基数， 以后每年随工资基数变化相应调整， 并在每年 7 月份之前，将新基数上报集团公司审批、执行。 上、下限基数以全省平均工资为基准。 其具体公式为： 职工个人月缴存额 =职工上年度月平均工资× 10% 企业为职工缴存额 =职工上年度月平均工资× 10% 月平均工资采用收尾法计算到元。 二、 代扣代缴的程序 公积金的缴存分为两个部分， 个人部分从职工工资表中 按月代扣、代缴，并充减个人所得税扣税基数。企业部分根 据个人扣缴情况，一并上缴集团公司总务处，由集团公司总 务处缴存到临沂市地方帐户。 三、 公积金贷款 （一）借款人申请住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1、 连续足额缴存住房公积金 6 个月以上，或提取公积 金后又连续缴存 6 个月以上，并且申请贷款时欠缴住 房公积金不超过 3 个月； 2、 购买普通住房（不含商住两用房）； 3、 有稳定的收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息 的能力，按时履行还款义务； 4 、 能够提供公积金中心认可的抵押、质押或担保，以 及符合公积金中心规定的其他条件。 （二）贷款时需提供和填写的材料 1、房产管理部门已备案的《商品房预售合同》及预交 房价总额 20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并 提供原件核对）； 2 、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印 件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供 证明（原件及复印件各一份）； 3、借款人填写的 《临沂市住房公积金贷款申请表》 （一 式二份）； 4 、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二 份）； 5 、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保 人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份 证复印件（一式二份）； 6 、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具 的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）； 7 、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额 70%部 分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押， 并由房地产评估机构出具《评估证明书》 （原件一式二 份）。 8 、公积金中心要求提供的其他材料公积金支取条件提 供的材料 四、公积金的支取条件及其相关材料 （一）职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证 明的，可以申请提取本人住房公积金账