【楼圈OK】景程新天地商铺租赁合同.doc

江西景程·新天地 PAGE PAGE 1 商 铺 租 赁 合 同 甲方（出租人）： 营业执照号码： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 乙方（承租人）： 身份证/营业执照号码： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 传真： 根据国家及地方相关法律法规等的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺等相关事宜，订立本合同条款如下： 第一条 出租商铺的情况 1.1 甲方将位于江西省都昌县东风大道景程新天地以下简称“商铺所在物业” ） / 号楼 一 层 1-355、1-357号铺位（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。如甲方根据实际需要对乙方经营的铺位进行重新编号管理，乙方对此表示同意和接受。 1.2商铺租赁面积：建筑面积暂定为 156 平方米，以租赁面积计算租金、管理费等相应费用的，均按建筑面积计算。该商铺平面图及具体租赁区域详见【附件一】，本【附件一】仅作为商铺位置标识之用，实际租赁面积以商铺交付之日双方共同书面确认的租赁面积为准。 1.3甲方保证已经合法拥有该商铺的出租权。签订本合同时，乙方已完全知晓并接受该商铺及商铺所在物业的权属状况。 第二条 商铺的交付 2.1本合同生效且乙方按时足额缴纳履约保证金后，甲方暂定 2017 年 12 月 12日前将商铺交付给乙方，如甲方调整商铺交付日，则实际交付日以甲方通知为准。 2.2 因乙方原因未能按合同约定办理商铺接收手续的，视为甲方已按合同约定交付商铺或由甲方另行通知的交付日交付该商铺。 2.3商铺之装修、设施清单参照本合同【附件二】。乙方在前述本合同前已到现场视察商铺，对商铺及设施状况充分了解并表示认可和接受。商铺交付标准以现场状况为准，双方应于交付时签署交付确认文件。双方同意以该交付确认文件及【附件二】作为租赁关系终止时乙方向甲方返还商铺的验收依据。 2.4 乙方已知悉并理解商铺所在物业的土地性质及规划用途，并保证只会将该商铺使用于本合同【附件三】中乙方承诺的经营用途，使用时应遵循国家相关法律、法规及政策规定。 第三条 租赁期限、装修期、免租期及开业日 3.1 商铺的租赁期限从 2018 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日止。 3.2 装修期从商铺交付之日起 20 天，即自 2017 年 12 月 11 日起至 2018年 1 月 1 日止，装修期内甲方免收乙方的租金及物业管理费。乙方未能在装修期内完成商铺的装修施工或装修期满后再进行任何施工的，装修期不再延长。 3.3 免租期为乙方开业之日起 6 个月 ，即自 2018 年 1 月 1 日起至 2018年 6 月 31 日止，免租期内甲方免收乙方的租金。 3.4 装修期和免租期内，乙方应当根据合同约定缴纳装修、免租期间发生的水、电、燃气费用（如有）、装修押金及其他乙方应当承担的费用（如有）。 3.5 乙方商铺暂定于 2018 年 1 月 1 日开业，如开业日有变更，甲方应当提前15天向乙方发出变更开业通知，乙方开业日以