房地产成本降本措施点——中南地产..docVIP

房地产成本降本措施点——中 南地产 一、 房地产降本措施控制点 序号 降本内容 责任部门 基础指标 降本率 降本措施和细化方案建议 备注 一 设计管理 设计中心 A 规划方案优化 道路 / 占地面 降 8% 优化路网结构，严格控制硬景道路的施工面积 积比 地库出入口 满足规范规定，严格控制超规范设计 数量 总平面设 1、 严格按照消防道路的下限规范宽度 4M进行设计并取消人行道；若与车行道合 计【路网布 消防道路的 并的，原则上根据道路级别确定宽度； 1 置、综合管 宽度 2、 无其它功能的消防通道，尽可能采用隐形消防车道和登高面的设计； 网，出入口 3、 和景观步行道路结合的，严格限制宽度，局部隐形； 等】 1、 对于 6000 元以内楼盘的消防主干道以水泥压模为主一次成型； 消防道路的 2、 对于 6000 元以上楼盘的消防主干道以沥青面层为主； 面层材料 3、 与景观步行道路结合的，且在 10000 元以上的楼盘可适当选用其它块料面层材 料结合使用； 2 标准化运 已批准的规 不低于 15% 加大标准户型的研究，针对新开项目采用成熟的户型体系，快速设计，快速开发 用 划方案 土方外运量 控制率 15% 通过对竖向标高的调整，严格控制挖土量和外运量，原则上整个地块控制在 15%， 外运量 /总 每个期块控制在 12%； 挖量 3 土方平衡 外购量控制 控制率 5%