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智能化小区维保合同模版 编号： *** 维合 [2009]第 10 号 智能化系统维修保养承包合同 适用于：闭路监控系统、入侵报警系统、远程抄表系统、无线巡更系统、信息发布系统、 UPS 供电系统、 IC 卡门禁系统及可视对讲系统。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 2 ****** 智能化系统维修保养承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 维修保养工作概况 1、 维修保养项目： ****** 智能化 系统（以下简称“该系统” ） 的维修保养。 2、 工作地点、范围： ****** 。 3、 维修保养工作的质量和要求： 乙方负责在合同规定的维修保养期内，维持该系统正常运行，并达到原移交要求。 第二条 维修保养范围 1． 闭路电视监控系统包括： 摄像机、电源、镜头、支架护罩、云台、 解码器、防雷器、楼层字符发生器、控制码发生器、监视器、硬盘录像 机、矩阵主机、主控制键盘、网络交换机、多媒体软件、系统服务器等 系统所有设备维修保养及系统所有线路检查、测试（包含新加部分） 。 2． 入侵报警系统包括：系统工作站、 32 路联动模块、系统电源、 红外探测器、分支器、 8 防区模块、报警通讯主机、系统主控键盘、报警 3 联动模块、总线驱动模块、 RS232 串口模块、总线扩展模块、中心管理 软件、系统服务器等系统所有设备维修保养及系统所有线路检查、测试 （包含新加部分）。 3． 巡更系统包括：巡更棒、通讯座、信息钮、身份信息钮、系统管 理软件、系统服务器等巡更系统既有项目全部设备的维护保养。 4． 信息发布系统包括：调制器、干线放大器、混合器、分配器、反 向模块、冷压头、终端电阻、 DVD 播放器、液晶显示器、 VGA 分配器、电视接收盒等信息发布系统既有项目全部设备的维护保养及系统所有线路检查、测试及更换。 5． 可视对讲系统包括： 可视对讲门口机、室内分机、整合器、 系统电源、等可视对讲系统既有全部设备的维护保养及系统所有线路检查、 测试。 6． UPS 供电系统包括： UPS 主机、电池柜、电池、 UPS 总配电箱、 楼层配电开关、设备插座、 UPS 系统配电线路等既有全部设备检查、测 试、保养，不包含系统线路更换费用及设备维修费用。 7． 远程抄表系统包括：电表、冷量表、信号采集器、区域管理器、 系统管理软件、系统服务器、及系统所有线路等远程抄表系统既有项目 全部设备的检查、测试、保养。不包含系统线路更换费用及设备维修费 用（包含新加部分）。 8． 门禁系统包括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、电锁、电源、 系统线路等门禁系统既有项目全部设备的检查、测试、保养。不包含系 统线路更换费用及设备维修费用。 9． 上述 1-5 项全承包责任制（包括系统所有设备和管线的维护保养 及更换费用）； 6-8 项各系统所有设备及管线日常维护保养、故障检查、 测试；（不包含设备的维修费和管线更换费用） ；上述 1-8 项不包括人为破 坏，以及雷击、战争、灾害等不可抗力因素所引起的损坏）的维保费。 第三条 各系统功能范围要求 A、监控系统 1） 系统功能： 4 摄像机的视频信号及功能检测：云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、图像存储、软件使用功能及其线路的检测， 并使共系统正常运行。 2） 图像质量： 在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测，并使其正常运行。 3） 系统整体功能： 根据系统设计方案进行功能检测。包括：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；系统的跟踪性能等，并使其正常工作。 4） 清洁与维护： 每月定期的清洁和保养工作，包括设备清洁，除尘：摄像机视野的调节，所有设备（包含接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求及时整改。 B、入侵报警系统 1） 系统功能： 系统检测（自检），控制主机通讯情况，智能三鉴探测器动作情况，扩展模块动作情况，软件通讯、操作，报警联动情况和警号、电源的测试，并使其系统正常运行。 2） 系统使用： 根据系统设计方案进行功能检测，在系统正常布撤防进行测试，在智能三鉴探测器进行走动能把事件信号准确传输到中心，报警联动的监控图像自动切换在软件操作界面，系统整体功能完好。 3） 清洁与维护： 每季度定期的清洁和保养工作，包括设备清洁、除尘、测试，所有设备（包括接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求及时整改。 C、巡更系统 1） 定期检测巡更棒电池、通讯座、信息钮