呼和浩特新西蓝 商品房营销推广方案.docVIP

呼和浩特新西蓝 商品房营销推广方案 方 案 框 架 一2010年年度营销目标 二2010年年度产品分析 三2009---2010年目标客户分析 四2010年竞争项目分析 五2010年营销推广策略 六2010年营销推广计划和预算 2010年年度销售指标 总体指标 销售面积187万平米 商品房小高层指标 预计销售面积15万平米 预计销售金额4800万元 预计回款金额2000万元 预计实现均价3200元平米 2010年推盘计划及工程进度 全年开工总面积约24万平米涉及1234楼 12010年推盘计划 二 2010年项目分析 2010年项目依次推出三类产品 1楼宽景阳房 4楼创新小错层 2楼挑空错叠跃层 小高层住宅 产品舒适性宽间距大开间双阳台等 使用性价比创新设计空间利用率高 景观丰富性紧临景观河亲水公园和4大景观广场35高绿化率 交通便利性紧邻二环成吉思汗大街出入便利 品牌优势浩源地产新产品品质产权双升级 产品优势新推出的小错层空中小复式等产品丰富了产品的形态同时更提升了产品品质和价值认可度 开发商优势随着南区经适房的封顶与交付彰显开发商整体实力 景观优势水上公园四大风情广场等规划景观优势明显 生活配套有待完善目前商业配套缺乏社区内小学卖场等社区生活配套建设滞后交付后短期内会成为购房的不利因素 内外部交通有待发展社区没有巴士