建筑施工企业合同风险的防范知识讲解.docx

建筑施工企业合同风险的防范 建筑施工企业合同风险的防范 建设工程施工合同是建设单位与施工企业通过设定的条款， 明确 双方的权利和义务关系的特殊的承揽合同， 由于建筑市场实行的先定 价后成交的期贷式交易的特殊性决定了建筑行业的高风险性；同时， 由于建筑工程具有投资大、工期长、材料设备消耗多、质量要求高、 产品固定地点、受自然和环境影响约束等具有经济性技术性的特点， 再加上目前建筑市场僧多粥少， 处于多重关系的市场下， 市场对业主 的约束和规范甚少，合同存在着单方面的约束性，责权利不平衡，使 施工承包方在市场交易中处于明显的弱势和不利地位。 为此，最高人 民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》 ），自 2005 年 1 月 1 日起施行。在建筑市场法制环境日趋规范和当事人自治原则的 新形势下， 如何加强企业施工合同管理， 防范和规避市场中的合同风 险，已成为每个施工企业的当务之急。 、合同风险的主要表现 施工合同所依照的是否为有效的法律法规， 合同主体是否合格； 当事人意思表述是否真实； 合同内容和形式是否合法等问题， 通常会 影响合同的效力， 或未能针对性地拟订解决建设工程价款的结算、 工 程的保险、工程款的拨付、 合同解除等具体情况的条款，或光是列入 《招标投标法》、《建筑法》等原则性条规，到时候合同当事人发