房屋转让协议书最新范本2019.pdfVIP

编号 : ___________________ 房屋转让协议书最新范本 2019 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 卖方： 身份证号码： 联系电话： 买方： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关法律、 法规和本市有关规定， 双方在自愿、 平等和协商一致的 基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条交易房产情况卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路小区房以下简 称该物业， 建筑面积为平方米具体面积以政府有关主管部门的确认为准， 房地产 证号码为，其他情况。 买方对该房地产情况已充分了解。 房地产内附着设施见附表。 第二条成交价格该物业之转让成交价为人民币 /港币元￥。 第三条付款方式 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元￥作为购房定 金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下买方只可选择一种： 1 一次性付款①上述第二部分楼款民币元￥须在签署 《深圳市房地产买卖协 议现售》时或之前全部付清，且该协议须于年月日或之前签署。 ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议现售》 ，且过 户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后， 监管银行将第二部分楼款付清给卖 方。 2 银行按揭付款①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元￥注 ;具体的首 期款金额以银行按揭承诺书为准在指定银行做资金监管帐 ;并前往银行、律师楼 等地签署有关按揭的文件 ;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、 登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内， 买方须和银行落实计清首期房 款补交或多退， 即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额， 同时买卖双 方签署《深圳市房地产买卖协议现售》并且办理过户手续。 ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后， 银行将监管的房款 付清给卖方。 第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费： ①营业税 ;②增值税 ;③印花税 ;④城建维护税 ;⑤产权登记税 ;⑥契税 ;⑦所得 税 ;⑧公证费 ;⑨查证费 ;⑩其它： 。 其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。 第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为第六条该物业是以现状售予买方， 买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方使用前、 卖方须付清一切有关该物业之杂费如水 电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等。 相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。 有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜， 卖方应在转让完成前处理完毕， 并保证转让后买方无须负责， 否则卖方应赔偿买 方由此引起的一切损失。 第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利