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最新商品房买卖合同模板 　　合同编号： 　　天津市商品房买卖合同 　　出卖人(以下简称甲方)： 　　法定代表人： 联系电话： 　　注册地址： 邮政编码： 　　营业执照号码： 　　开户行： 账号： 　　委托代理人 (房地产经纪机构)： 　　法定代表人： 联系电话： 　　注册地址： 邮政编码： 　　营业执照号码： 　　房地产经纪机构资格证书编号： 　　开户行： 账号： 　　买受人(以下简称乙方)： 　　国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 　　地址： 第 1 页 /总页数9 页 　　邮政编码： 联系电话： 　　根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、 《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有 关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、 守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号： 　　商品房座落： 区、县 路、道、街 。 　　设计用途 ，建筑结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米， 其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。 　　商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地 使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元 (币种： )， 价款为 元 (币种： )，计 (大写)。 　　第三条 商品房交付及交付日期 　　商品房竣工，经验收合格后方可交付;未经验收或验收不合格 的，不 　　得交付使用。 　　 甲方于 年 月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。 第 2 页 /总页数9 页 如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 种方式处理： 　　1、变更合同。 　　2、解除合同。 　　3、 。 　　第四条 乙方付款形式及付款时间 　　双方约定，乙方按下列第 种形式付款，商品房正在新建商品 房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品 房预售资金监管账号： ： 　　1、一次性付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品 房全部价款 元。 　　2、贷款付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房 首付款 元，其余价款办理贷款。 　　3、分期付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房 首付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商 品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按 银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同 时，还有权按照下列第 种约定，追究甲方违约责任： 第 3 页 /总页数9 页 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银 行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 #8241;向 乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利 息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款 之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房 价款的 #8241;向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付 的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　3、 。 　　第六条 乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在 日内的， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款 之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，甲方