办公区域修缮工作方案.docVIP

附件1 2016年办公楼装修后续工程工作方案 因2015年办公楼装修工程时间比较紧，主要以办公楼内部装修为主，根据目前实际使用情况，还存在一些工程遗留问题，直接影响办公区域正常运转，为了更好的给总公司及各单位提供良好的办公环境，需要对办公区域内的设备设施进一步完善，现将后续工程工作方案报告如下： 1.空调冷却塔改造：现使用的空调冷却塔从2002年投入使用，截止到现在已经运行14年，自然破损严重已无法使用，经远大空调公司及其他空调专业公司论证，已无修复的必要应更换。为了确保今年空调如期正常使用，需尽快予以解决，特此提出更换新冷却塔方案，具体费用见附件。 2.传菜梯：因使用年限较长，故障多发，不但维修频繁，而且维修困难。特别是用餐量大时，速度非常慢且效率较低，存在安全隐患，不能满足服务需求，为此提出进行更换新传菜梯方案，建议两种品牌，具体费用见附件。 3.客梯：办公楼内的两部电梯是2002年投入使用，属于老产品，无电梯平层装置，经调查此类产品国家有关部门不允许擅自增加电梯平层装置，需生产厂家出具增加电梯平层装置的技术报告，而电梯生产厂家对此产品只出具产品大修改造报告，产品重新立户设计，为此建议更换新电梯方案，具体费用见附件。 4.监控：现办公区后院北墙区域属于监控盲区，根据保安人员反映，存在较大安全隐患。为保证公司所有办公区域内不留监控死角，需在后院北墙增加监控摄像头。另外，办公楼1层、2层2台监控硬盘录像机是日信海清公司使用原来的旧设备，现已损坏，需更换增加2台新监视器，具体费用见附件。 5.楼体四周理石修缮：现办公楼主楼和副楼地面四周边角处理石破损，需要进行修缮处理，具体费用见附件。 6.办公区院内绿化：为了改善办公区环境，修复草坪，做好院内绿化工作，为此提出进行院内绿化修缮方案，具体费用见附件。 7.新建自行车棚：现院内没有自行车棚，自行车停放无规矩，为了加强对自行车实行统一管理，摆放整齐、使用方便，提出新建自行车棚方案，具体费用见附件。 8.院内护栏刷防腐漆：办公区院四周铁护栏多处已腐蚀生锈，防腐漆脱落，严重影响美观和牢固性，为此提出对办公区院四周铁护栏进行刷防腐漆处理方案，具体费用见附件。 9.窗户漏水：办公楼所有窗户在办公楼装修时未进行更换，使用原来的老窗户，窗体变形，密封不严密，下雨时雨水从窗户往屋内漏水，为此提出进行修复和更换方案，具体费用见附件。 附件2 2016年装修后续工程费用预算表 序号 项目名称 预算价（元） 数量 单位 备 注 1 更换空调冷却塔 200000 1 台 美系马力（NC8402NAN） 2 更换厨房传菜梯 50000 1 台 顺达：50000元 港日：28000元 3 更换两部客梯 600000 2 台 东芝 4 安装监控 65846 1 项 日信海清报价　 5 楼体四周理石修缮 30000 1 项 修复　 6 办公区院内绿化 100000 1 项 修复:1000m2*100　 7 新建自行车棚 60000 1 项 60m2*1000元/ m2=60000元　 8 院内护栏刷防腐漆 3000 1 项 200m*15元/m=3000元 涮两遍黑色防腐漆。　 9 窗户漏水处理 100000 1 项 修缮　 合计 1208846元