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编号 : ___________________ 房屋商铺租赁合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原 则，甲方将产权属自己的铺位复式租给乙方使用。 甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积租赁地点： 租赁面积： 平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米。 第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲 方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后， 甲方退回上述保证金给乙方不计息。 2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用。 从年月日起至年月日，当月租金： 人民币元。 设施费每月分摊人民币元。 3、当月管理费含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用每月每平方 米 2 元。 4 、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗、区内路 灯分摊。 次月 2019 号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供 电设施，并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定 《××商业小区的综合管理规定》 和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和 《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理， 甲方负责配备相应的管理、服务员如保安员、清洁工、电工、水工，做好保安、 防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。 4 、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定 《××商业小区综合管理 规定》见附件和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税 务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。 乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内包括二楼使用 明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。 因乙方责任发生的失火、 失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负 责赔偿。 4 、未经甲方同意， 乙方不得擅自改动， 拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费 用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨 碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知 甲方，批准后方能施工。 乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆 除，甲方也不予补偿。 乙方在小区内张贴宣传品或设置广告， 应按小区的有关规定办理手续， 并服 从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。 不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 2019、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业， 此后乙方连续停业、 空置、 歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。 第六条合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月 向甲方提出书面申请， 经甲方同意后， 乙方须缴清应缴费用， 乙方所交保证金无 偿归甲方。 2、在租赁期内