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最新房产转让协议书范本 　　房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产 必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。今天我就给大家看看 房地产合同，欢迎大家来阅读一下哦 　　房产转让协议书范本阅读 　　本协议双方当事人： 　　转让方 (以下简称甲方) 　　 甲方：　身份证号： 　　受让方(以下简称乙方) 　　乙方：　身份证号： 　　 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合 法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。 为明确双方的权利和义务，根据 《中华人民共和国合同法》和 《中 华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 　　第一条　房产坐落、位置、结构、层 　　次和附属设施 　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部 分可以补充) 　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫 (别墅、写字楼、公 寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米 (包括卧室、客 厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方 第 1 页 /总页数15 页 米。 　　3 房屋质量：　装修状况　，其他条件为　，该房屋(□已　 /　□未)设定抵押。　 (不足部分可以补充) 　　4、该房地产产权类型：　 (有房产证或国土使用证) 　　5、出售房屋的 《房地产权证》证书号码为：　国有土地使用 权证号为　：　共有权证号为　：　该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 　　第二条　 甲方对产权的承诺 　　 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转 让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属 纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖 前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相 应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充 协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金 等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲 方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿， 与乙方无关。 　　第三条　转让价格和付款方式 　　1.　转让价格 　　双方商定该房屋转让价格为 (人民币)　，大写(人民币) 　　2.　付款方式 第 2 页 /总页数15 页 　　a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 　　b.　 甲方收到乙方定金　元整，待乙方申请的贷款批准后， 即可为乙方准备办理　过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手 续。(以收据收条为准) 　　c.　办理过户手续当日乙方交付甲方首付款　元整。 (以收据 收条为准) 　　d.　余款　元整，由银行直接划拨给甲方 　　e.　买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承 担缴纳，甲方不承担任何费用。 　　 甲方在收款时应向乙方出具收据。 　　第四条　房屋交付 　　双方协商议定甲方应于本合同生效之日起　 日内，将上述房 屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方 完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房 产总价格　permil;支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同， 并由甲方承担　%违约金。 　　第五条　房屋过户 　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转 让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。 甲乙双方应积极配合办理过户手续，　方负责办理房屋过户，　方 第 3 页 /总页数15 页 予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔 偿守约方。 　　第六条　关于产权的约定 　　 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的 权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条 件允许办理房产证、土地证，则按照以下