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最新房地产抵押合同范本 　　房地产抵押按房地产的现状主要可分为：土地使用权抵押、 建设工程抵押、预购商品房期权抵押、现房抵押，今天我就给大家 来分享一下房地产合同，有需要的就来多多阅读哦 　　房地产抵押合同范本参考 　　抵押人：_________ 　　抵押权人：_________ 　　为确保_________年_________月_________ 日签订的 _________(以下称主合同)的履行，抵押人_________(以下简称甲方)愿 意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________(以下简称乙 方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上， 同意接受甲方的房地产抵押。 　　 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方。 　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订 立本合同，共同遵守。 　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________ 街 (路、小区)_________号_________栋_________单元_________层 _________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积 _________m2。 　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________;抵 第 1 页 /总页数9 页 押期限自_________年_________月_________至_________年 _________月_________。 　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _________(大写)，_________(小写)。根据主合同，双方确认：乙 方债权标的额 (本金)：_________(大写)，_________(小写)，抵押 率为百分之_________。 　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误 造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 　　第六条抵押房地产现由_________使用。 　　 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有 保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产 原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的 基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地 产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵 押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或 第 2 页 /总页数9 页 破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同 条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除 合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协 议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商 办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲 裁意向时可向人民法院起诉。 　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须 及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受 偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙 方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的， 乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲 方。 　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。 　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理 部门登记，方为有效。 　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场 第 3 页