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商品房销售培训 103-112-1 “70年土地使用权 ”等于房屋产权仅有 70 年吗？ 购房者在与销售方签订合同时， 正规的合同中一样都要有条款注明， 房屋所占用 土地的使用年限为多青年 ( 住宅用地一样为 70年) 。按照此项条款，经常有一些 购房者提出如此的疑咨询：既然土地使用权只有 70 年，那么是不是我买的房子 其所有权也只有 70 年呢？ 《都市房地产治理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届 满，土地使用者需要连续使用的， 应当至迟于届满前一年申请续期， 除按照社会 公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权 出让合同，按照规定支付土地使用