华润大厦租户装修手册1.docVIP

总 则 目的 本手册旨在向华润大厦（以下简称“大厦”）租户提供装修指引及一般性资料。大厦所有租户均须按照本手册的有关规定进行装修以维护大厦整体的利益。北京华润物业管理公司（以下简称“物业公司”）亦会根据本手册、《华润大厦租户手册》及物业管理公司的其他规定监督并配合租户的装修工程。 范围 本手册适用于华润内租户的二次装修工程。 装修程序快速一览表 序号 项目 涉及对象 需用工作日 备注 1 签订租房协议 租户、大厦市场部 2 建隔断墙 物业工程部 7日内 * 3 交收楼 租户、物业工程部、客户服务处 提前1个工作日预约 4 装修申请、报资质、图纸、装修委托书 租户、装修单位、客户服务处 * 5 审图、提交审图意见 物业工程部、保安部 5日内 * 6 图纸修改、再审 装修单位、物业工程部 2日 * 7 报消防局审批、取得开工证 装修单位、市消防局 15日内 ** 8 办理开工手续：交费、办证 装修单位、物业工程部、 保安部、财务部 0.5日 ** 9 进场施工 装修单位 10 工程分项验收 装修单位、物业工程部 11 提交竣工资料 装修单位、物业工程部 12 工程整体验收 租户、装修单位、物业工程部、 保安部 提前1个工作日申请 *** 13 消防验收 市消防局 根据消防局安排 *** 14 搬家、入住 租户、物业客户服务处 提前1个工作日通知 15 发验收合格通知单、退装修押金 装修单位、物业工程部、财务部 *、**、*** 注：相同符号的项目可同时进行。 要求 为使各租户的装修顺利进行、按期完成，请各租户仔细阅读本手册，并制定装修计划，确定合理装修周期。 备注 华润大厦地址：北京建国门北大街8号 华润大厦是由北京华润物业管理有限公司负责管理。 物业公司电话：010 日常事务管理由物业公司客户服务处负责处理。客户服务处位于大厦首层。电话：010如各租户对本手册内容有任何疑问，请与客户服务处联络，物业公司将乐于为租户及装修单位解答和处理有关事宜。 装修程序 程序要点 交收楼 资质审查与报送图纸 审图 报消防局批准 办理交费等相关手续 施工许可 工程竣工验收与搬家入住 退款 二、装修程序框图 七日内完成隔墙租户签定租约（大厦市场部 七日内完成隔墙 租户签定租约（大厦市场部） 2日内 2日内 施工单位提供： 施工单位提供： 相关资质证明 二套装修图 （客户服务处） 施工委托 施工委托 5个工作日工程部、 5个工作日 工程部、保安部 审图 办理交收楼 租户 客户服务处 工程部 租户发审图意见（工程部 租户 发审图意见（工程部） 装修设计/施工单位 装修设计/施工单位 提交施工方案、进度（工程部）、防火检测报告（保安部）签定消防安全协议书（保安部）完成改图 提交施工方案、进度（工程部）、防火检测报告（保安部） 签定消防安全协议书（保安部） 完成改图 并提交4套图纸 图纸报 图纸报消防局批准 签定工程施工噪音、异味排除协议书交纳押金等费用（工程部 签定工程施工噪音、异味排除协议书 交纳押金等费用 （工程部、财务部） 签定装修责任承诺书 （工程部） 购买第三者责任险 购买第三者责任险 领取施工许可证（ 领取施工许可证（工程部） 申办装修工作证（保安部） 做好大厦施工现场保护（工程部 做好大厦施工现场保护（工程部、施工单位） 开工 竣工验收（ 竣工验收（工程部、保安部、消防局） 租户搬家入住 租户搬家入住 工程管理（工程部）安全检查（保安部）分项验收（工程部 工程管理（工程部） 安全检查（保安部） 分项验收（工程部） 退押金及费用（ 退押金及费用（工程部、财务部） 装修程序说明 资质审查与报送图纸 租户签定租约后，即可将选定的装修单位以装修委托书形式报物业公司客户服务处。 装修单位需将以下资料报物业公司客户服务处： 营业执照； 资质证书（设计和施工）； 施工企业安全资格审查认可证。 注：以上资料需加盖红章。 客户服务处对施工公司资质进行审查。大厦要求建筑装饰设计乙级或以上资质，装修工程施工贰级或以上资质。 物业公司于签约后7日内为租区做好隔断墙，并与租户办理交收楼手续。 装修单位将装修图纸（2套）和施工方案、进度及检测报告报客户服务处，客户服务处经对装修单位的设计和施工资质审核通过后，接收图纸及方案。（如租户有接入大厦公共卫星电视天线系统的需要，须提前向物业管理公司提出申请并在图纸中标明终端位置及数量。详见《申请接入华润大厦公共卫星电视天线系统表》） 需特别注意事项： 大厦所用装修材料必须符合绿色环保要求（无毒、无害、无气味）。 租户如对隔音的特殊要求，须在设计时予以考虑。 租户如安装独立门禁系统，须加装后备电池。 租户如使用电脑终端，须自备UPS（不间断电源）。 审图 客户服务处将收到的图纸、施