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交房注意事项 交房应注意什么 ? 提要： 五证两书三表“ ”分别是： 五证“ ”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证、建设工程施工许可证或开工报告、 商品房预售或销售许可证； 两书“ ”即住宅质量维修保证书和住 宅使用说明书； 三表“ ”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。 高高兴兴地去收房，物业却列出一大堆费用要购房人来交，而且态度坚决： 不交钱就不交房！“ ”这种 说法合理吗？这些费用哪些该交哪些不该交呢？房屋渗水、开裂能拒绝收房吗？购房人面对一系列的 问题往往有些不知所措。下面就让专业律师为您收房支上几招吧！ 两种情况可拒收房 情况一： “四大件 ”不齐全 文件一：《建筑工程竣工备案表》 该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内 的竣工验收备案文件清单等。 文件二：《住宅质量保证书》 是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质