冬季防冻冬季管道防冻措施.docxVIP

娱岛管理区域冬季管道防冻措施 在冬季0C以下用水管道容易冻裂，因为水的膨胀系数大于各 类管道、管件，给娱岛物业管理方、业主造成不必要的麻烦和经济损 失，所以在严寒的冬季每个人具备一些管道防冻的常识是及其必要 的。 一、 园区管理部分 1、 各类管道要防止“跑、冒、滴、漏”，防止因结冰造成伤害。 2、 要加强对室外配电装置、架空线路及其沿线的巡视检查，防止因 刮风造成触电事故。 3、 如冬季无需用水应将冻层以上的水泄掉（如：地暖管、消防管、 消防炮、上下水管等存水管内的水）。 4、 埋入地下的管道其埋深应超过冻结深度，架空管道应做好保温。 5、 准备足够的消防器材（灭火器、消防锹、消防沙、消防水桶等）， 做好防火措施。 6、 室外裸露水表透视玻璃最容易冻裂，用发泡剂填充，在外层包裹 塑料防雨布处理，隔绝冷空气，起到防冻效果。 7、 增加用水的流动性，室外预留使用的水龙头不要全关， 让其滴水, 减小冻结概率。 二、 业主部分 1、观察天气预报，尽可能的让室内管道空置，空水管没有内压力， 本身作为材质，热胀冷缩有一定的延展性，就不会冻裂，业主在晚上 休业前、出门前关闭室内总阀，排空管内水、热水器内水，断绝冰冻 介质，起到彻底防冻。 2、把裸露在外的水龙头、水阀波纹金属管件进行保温捆扎，起到保 温作用。 3、 增加水的流动性，由于不方便关闭室内总阀，可以采取水龙头、 水阀“滴水成线”的方式防冻，因流动的水不易冻结，注意水流应排 至管道，不要造成其他损失。 4、 业主应选用优质水管件和配件，选用国家星级认证品牌；如龙头、 阀门等，品牌产品一般多采用精铜、优质 304不锈钢铸造，因其金属 有良好的热胀冷缩延展性，不易冻裂，再者品牌产品有良好的售后承 诺；一旦发生损失可以申请赔付善后。 5、 下雪后，继续营业的商户应及时进行清扫，防止道路、通道结冰， 冰雪天后要及时对房屋周边的冰锥进行清理，防止冰锥落下伤人。 6、 排除营业房内外、门口及周边积水，做好排水及防滑措施，消除 用水造成的场地结冰现象。 三、管道吹水 （一）地采暖管道系统 1、 检查空气压缩机性能，保证机械能正常使用。 2、 把空气压缩机压力出口用专用接头和地暖管道进行连接，泄水口 接好软管后有专人把持接入指定泄水点或水桶内，严禁在地面直接进 行泄水，避免地面渗漏或积水。 3、 启动空气压缩机进行作业，用高压空气将地暖管道里的积水带出, 后期汽水混合时注意安全，避免管道甩动伤人。 4、 为保证吹扫干净，在吹扫出汽水混合物时，停止吹扫，待管道里 的水份沉积后，进行二遍吹扫。 5、吹扫完成后，及时将管道敞口进行封堵，避免杂物进入。 （二）消防喷淋管道系统 1、 吹水操作过程：将地下和业主室内消防、喷淋管道进户管、出户 管临时封堵打开，同时分别拆除消防喷淋管道的供水和回水阀部件， 然后将空气压缩机、吹水软管和控制阀门与消防喷淋管道连接安装 好，依次逐根有序地进行吹水工作，吹水原则先干管、后立管，再支 管，分别吹洗一遍，两遍…… 直至吹水干净为止，停止吹水工作。 2、 水压试验操作过程（明年暖春时节）：吹水工作完成后，将消防 喷淋管道进户管、出户管口进行正式封堵，同时将其供水、回水阀部 件恢复安装并关闭。 四、管道冻住后的白救措施 尽可能的关闭总阀，排出管中的空气、余水，出现管道冻结现象，要 采取“因材施救”的办法；镀锌钢管，可以用温水浇淋，弯头处可以 用电吹风热档烘，但不可长时间以免造成破裂；对于铝塑管、 PVC PE PPF?,可以采用毛巾、吸水布类包裹缠绕，用温水淋包裹毛巾, 让其慢慢解冻，记住切忌使用 60 C以上水温，水表不可以不包裹直 接浇淋热水，最重要的是要第一时间关闭总阀，解冻后通水试验，再 施行以上防冻措施 娱岛工程部 2017年10月20日 2017 办公室卫生管理制度 一、 主要内容与适用范围 1 .本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。 2.此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理 二、 定义 1-公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫； 2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。 公共区域环境卫生应做到以下几点： 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。 4 ) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。 7) 垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。 办公用品的卫生管理应做到以下几点： 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品