两江新区龙兴组团J分区宗地项目景观设计任务书.docVIP

两江新区龙兴组团J分区宗地项目 景观设计任务书 说明： 本设计任务书为《两江新区龙兴组团J分区宗地项目总设计合同》的附件。本任务书所称甲方、乙方与《两江新区龙兴组团J分区宗地项目总设计合同》相同。本任务书包括甲方对两江新区龙兴组团J分区宗地项目景观设计效果、进度及成本的要求； 本次委托设计的是 两江新区龙兴组团J分区宗地项目 （暂定名，以下简称“本项目”）的景观设计，具体位置见附图。景观总设计面积约 平方（面积为暂估，以后期实际设计面积为准），包含示范区、大区及红线外市政改造范围。 设计分段说明 现场踏勘及项目沟通交流 合同签订后，乙方按照甲方要求时间赴基地进行基地踏勘和分析，并与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的景观设计方向，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议，对项目景观策略及整体布局、重点关系（如场地高差、出入口）提出初步设计。 目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建议，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，明确各种配置标准，避免设计思路发生偏差。 景观产品策划、景观概念设计及启动会配合阶段 在第一阶段基本达成的共识基础上，乙方首先配合甲方进行景观产品策划，策划主要包括土地条件分析、市场条件分析、规划解读、景观价值挖掘与提升、景观价值传递，通过策划明确该项目景观发力点、景观主题提炼及表达形式。 之后进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性的草图及相关意向图并与甲方进行讨论进行修改，确定概念设计方向后进行深化，完成此阶段成果。 目标：确定景观主题（立意），空间体系，景观序列，景观特征要素及景观亮点。主要景观空间（节点）的平、立、剖面，手绘或模型效果图，进行场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法，并对建筑总图部分的消防相关、交评相关内容等提出建设性意见和电子稿反馈。此阶段的设计深度应可指导销售沙盘模型的制作。 景观方案设计阶段 在确定的概念设计方向上，乙方进行方案深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。 目标：深化概念设计，提炼景观主题，完成方案设计。针对景观序列，景观元素进行深化设计，所以景观空间（节点）要求有尺度关系、材料的形式及细部节点的推敲模型；完善平面、竖向、交通、空间及视线的组织；确定骨干乔木、灌木的种植体系；完成水电效果表现设计及造型，形成下一阶段设计的依据。完成室外管网与景观构筑物的核对及意见提交等。此阶段的设计深度应可提供完成销售沙盘模型的制作。 景观扩初设计阶段 在确定的方案设计的基础上，乙方进行扩初深化设计并与甲方讨论制成此阶段设计成果。 目标：将方案设计中的图纸进行完善，针对细部的尺寸把握指导总平面及相关设计的调整；明确硬景的构造做法和用材细节；明确场地软、硬景地表径流的排水布置及给水布置；确定园区水电及照明布置；确定详细的植物种植体系，品种、规格和数量。完成景观成本分解及概算，形成下一阶段设计的依据。 景观施工图设计阶段 完成景观施工图初稿后，交由甲方进行审查并提出书面审查意见，对上一阶段设计进行修改以保证设计的可实施性。 目标：确保施工图设计与设计意图达到统一和设计图纸的可实施性。 现场服务部分乙方按照甲方要求和合同约定进行 项目实施过程中，乙方根据现场需求提供阶段性或针对性的现场服务，包括效果点评，及时完成设计变更。乙方根据项目施工情况，驻场指导设计施工，同时施工期间每周提供巡检报告，对现场硬景、软景进行合格审查并及时处理现场问题。（驻场时间根据项目周期确定，一般在3-5个月。具体管理规程以甲方要求为准） 项目后评估 在项目交付使用后3个月内，乙方与甲方一起对项目效果进行审视，并回顾设计全过程之得失，形成书面结论。 目标：总结过程得失，总结经验教训，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。 基本原则 整体性原则 应遵循地块地形、现状可能会对景观布局的影响，保证外部空间环境的连续性。尊重原有地形地貌，现状地理环境，整体和谐统一。 本项目景观设计要在融合现有的周边景观资源的基础上，根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性、雅致的地标性景观空间； 建筑特点简洁、高端大气，景观设计时要综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计； 植物配置设计时，设计需以本土植物为主，满足三季有花，四季常绿的景观效果，营造舒适宜人的住区环境空间。 个性原则 合理组织景观各设计元素之间的相呼应的关系，入口形象的设计及导示系统应能突出体现项目风格特色及标题。 营造不同功能空间，如商业、入口形象空间、多功能活动空间、老人活动空间、儿童活动空间、运动健身空间等，满足不同人群的多样化的空间