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一级建造师考试工程经济资料之设备租赁与购买方案比选 设备租赁与购买方案比选分析 一、精准考点采集 1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式， 要掌握并要知道各自的特点和应用范围。 2.影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会出多选题。 3.租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。 租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用 ; 购置设备：所得税率× (折旧 +贷款利息 ) —设备购置费—贷款利息。 4.租金的计算公式每年必有考题。附加率法和年金法都要掌握，年金法还要注意年限的问 题。 二、高频答疑点 1.融资租赁有什么特点 ?融资租赁和普通租赁有什么区别 ?答：融资租赁的特征一般归纳为 五个方面： (1)租赁物由承租人决定， 出租人出资购买并租赁给承租人使用， 并且在租赁期间只能租给 一家企业使用。 (2)承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物， 对该租赁物的质量与技术条件出租人不向 承租人做出担保。 (3)出租人保留租赁物的所