上海市房地产市场调查报告 .pptxVIP

上海市房地产市场报告;目录;豪宅、星河湾、8月8日开盘 继广州、北京之后，知名豪宅开发企业星河湾正式进入上海市场，其 第三个项目——上海星河湾在09年8月8日正式对外发售。 作为一家八年打造二个项目的开发企业，其对产品的近乎偏执的态度 获得了业内的一致认可，之前两个项目也获得了巨大的成功。“以创 造艺术品的态度来做房产”，是该企业一贯的态度。因此，对于星河 湾首个上海项目，各方面对其的关注度持续升温。突破房地产“唯地 段论”，一个新的星河湾神话已经呈现在我们面前。; 二套房贷收紧、利率全面上浮10％ 8月成为房贷政策的拐点，各地银监局已经回归到第二套房首付四成、利率上浮10%的原标准。甚至部分银行对申请高价房贷款的极少数纯投机客已经实施上浮10%的“惩罚性”利率。 随着上半年楼市的回暖，各家银行的房贷额度发放基本提前完成了指标，下半年开始便有了房贷收紧的传言，目前来看，不光是由于额度问题，更为了制约房价的拉升，银行重新开始收紧二套房的贷款，首付三成和七折的贷款利率审查更加严格。这样一来反过来对下班年的楼市将起到一定的抑制作用，成交量相比上半年会有一定的下降。; “70/90”政策或松绑 6月中旬，在上海宝山的土地专场推介会上，首次传出商品住房“70/90”政策将在上海松绑的消息。知情人士透露，尽管没有书面文件，但根据上海市有关