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房屋租赁合同代理词 尊敬的审判员： 云南南广律师事务所接受本案原告委托， 指派我作为原告代理人 参加原告诉被告房屋租赁纠纷一案。 现根据本案事实、 法律及庭审情 况发表如下代理意见： 一、原被告双方对其于 XX年 10 月所签订的门面租赁合同书之真 实性、合法性均不持异议， 故该门面租赁合同书合法有效，应对原被 告产生约束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了  XX年  11 月  1 日至  XX年  4 月  1 日的租金和水电费，并交纳了保证金  8000 元。 二、被告确认，其已经于 XX年 4 月把原告向其承租的门面房另 租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。被告以 原告未付租金为由， 径自单方面解除合同， 既与事实不符也无法律依 据。 、在 XX年 3 月，原告与被告商谈 XX年 4 月 1 日至 XX年 3 月 日房租支付一事，被告明确告知不再把房屋租给原告，并要求原告及时搬走。因被告岳母去世占用了门面房一定时间，被告同意把 XX年4月1日至 XX年3月31日的租期延长 6天到 4月6日;在4月 1 日至 6 日，原告仍然与被告协商承租事宜，被告称房子已经另租给 隔壁卖服装的老板，不可能租给原告。因被告实际的不履约行为， 4 月 6 日，原告被迫搬离承租门面。 原告未能向被告支付租金完全系被告违约所致，不能成为被告解除合同的理由。