2020年最新版小区住宅楼施工组织设计方案.docxVIP

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 小区住宅楼施工组织设计方案 第一章 编制说明及依据 编制说明 认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针政策及合理的施工程序，严 格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和标准。 根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署 和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 本工程按国家颁布的《建设工程项目管理规范》的要求，组织 强有力的“项目经理部” ，加强工程的全面管理。 1.1.4本方案中尺寸计量单位，除注明者外，均为 mm高程为m 编制依据 本工程的施工合同及补充合同都未订是按口头约定。 本工程的施工设计图及相关设计文件。 工程地勘资料。 工程建设标准强制性条文。 建筑工程施工质量统一验收标准以及现行相关的验收规范和操 作规程。 国家、行业、地方标准和其它有关法规文件。 相关定型图和标准图集。 现行建筑安装工程工期定额。 现行工程预算定额及相关文件。 现场踏勘的地形地貌、环境、道路、场地情况、排水、施工用 水、用电等条件。 本企业的质量保证体系以及各项工程管理制度和技术装备情 况等。 本企业曾经施工的同类工程的经验。 第二章 工程概况 工程名称：新渝〃香山美地居住小区 8#楼 建设单位：新渝渝房地产开发有限责任公司 设计单位：中国机械工业第三设计院 工程地址：长寿区桃花大道养鹿厂 环境特征：本工程位于重庆市长寿区桃花街。东临桃花大道，北临桃 花幼儿园，西临长寿实验中学；地理位臵较为优越；现场市政道网已修通， 交通方便。 地质状况：见勘察资料 设计简介：本工程建筑面积为 12813.62mk建筑高度地上为39.6m, 建筑基底面积 1384.28m2。 －3.200 至十二层均为住宅 （120 套, 居住人数 384 人）。 本工程结构形式为框架剪力墙结构,设计使用年限为 50 年,建筑工程等 级为二级,耐火等级为一级,抗震设防烈度为 6 度。 建筑设计： 1．± 0.000 相当于绝对标高 328.0m。 填充墙：厨房、卫生间四围墙1.5m高采用实心砖，其余填充墙采用页 岩空心砖。 外墙面：采用外墙涂料和外墙面砖。 内墙面和天棚：内墙面除楼梯间、电梯前室及过道、门厅为水泥砂 浆刷乳胶漆外，其余为水泥砂浆墙面；天棚除电梯前室门厅及公共空间为装 饰石膏板吊顶、楼梯间为水泥砂浆刷乳胶漆外，其余为水泥砂浆天棚。 楼地面：楼梯间、电梯前室、过道及门厅为地砖楼地面，厨房、卫 生间为水泥砂浆防水楼面，其余为水泥砂浆楼地面。 屋面：防水等级H级，使用年限为15年。不上人屋面为聚氨脂911防水 涂料， 40厚细石砼加4％防水剂；上人屋面为1.5 厚聚合物复合防水涂料一道， 4 厚SBS单性体改性沥青防水卷材（1道）,35厚挤塑荼保温板,20厚1:23水泥砂浆保 护层. 门窗：进户门为防盗门，户内留门洞；住宅外墙门窗均采用塑钢无 色双层中空玻璃，其余为塑钢门窗和立肋玻璃门。 结构设计： 1 .结构安全等级为二级，结构设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度 为6度，场地类别为H类，结构抗震等级为三级。 基础设计等级为甲级，采用人工挖孔嵌岩桩、和地梁基础。砼强度 等级护壁为C30,桩、地梁为C3Q垫层C1挖孔桩为圆形和椭圆形，直径 为1200?800。基础持力层为中风化泥岩，中风化泥岩天然抗压强度标准值为 8.7Mpa,承载力特征值=1740Kpa 本工程为剪力墙结构体系。砼强度等级见下表： 梁、板 柱 剪力墙 基顶?12 C30 C30 C30 4、地梁、地下挡墙、均采用抗渗 P6砼浇筑。 安装工程： 给水管立管采用P/ S/ P钢塑复合管，根据管径的不同采用沟槽、 承插连接方式。分户管采用 PPRto 室内排水立管采用高品质RBS螺旋消音排水管，胶圈密封连接。 消防：消火栓系统消防泵出水管至、环状管均采用高压无缝钢管， 卡箍或法兰连接；消防立管及支管采用热浸镀锌钢管，丝接或卡箍连接。 电气：所有线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用 ZRYJ# 0.6 / 1KV其他负荷干线采用YJV- 0.6 / 1KV;应急照明支线采用ZRB\Z- 450 /750V导线，其他照明支线采用BV- 450/750V导线，照明线路均穿阻燃PVC 管暗敷。 5 .防雷接地：本工程按二级防雷设计。设共用接地，采用 TN- S系统， 接地电阻不大于1欧。屋面沿女儿墙、 水箱间天面四周明敷避雷带，利用40 x4镀锌扁钢作避雷带，形成w 10X 10m或 12X 8米的避雷网网格。利用砼柱 内二根不小于? 16mn或四根不小于? 10mmS长焊接的主筋做接地引下线，其 间距不大于18米。利用基础内钢筋网做自然接地体。利用基础钢筋网内的两 根主筋将各引下线相焊接，形