20170523商业包装方案.pdfVIP

谨呈 荆沙人信置业有限公司 人信·壹号院商业街包装方案 世联行 武汉地区工商部 2017年5月 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有 限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 目录 内容框架 Content Page 项 目分析 01 平面设计规划 02 商业环境设计 03 示范区阵地包装 04 【项 目分析】 核心问题分析 ： 万达旁 ，高端住宅形象 ，我们的商业如 何确立形象 占位 【项 目分析】 一、荆州万达广场武德商业中心 “万达模式”致使全国各地的万达广场都差不多。从本质上来说 ，并没有多少特色可言。万 达凭借雄厚的资本 ，捆绑了众多品牌商家 ，达成战略合作模式万达广场开到哪 ，商家店铺就开 到哪。 二、 中央大道北京路地下商业长廊 中央大道全长约一公里 ，以 “再造一个北京路”来定位 ，希望重燃昔 日荆州的商业辉煌 ，但 实际业态中以中低端服饰为主。 三、荆州人信汇时尚、舒适、快乐的家庭休闲、娱乐购物中心 人信汇按家庭成员年龄段来对商业进行分区 ，定位为全家庭型为主的大众消费 ，追求 “大而全”的商业体验。 四、荆州新天地都市级、全家庭、游逛式街区 2010年沙市区十大重点工程”之一 ，也是荆州市重大招商引资项 目 ，得到了 市、区两级政 府的大力支持。商业面积达16万平米 ，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐为一体 ，是沙市 目前 规划最大的城市综合体 ；漫游式生活街区 ，泛首层商业理念 ，创造不同以往的创新体验模式。 五、美佳华区域时尚生活中心 【项 目分析】 荆州万达广场——区域 占位 中央大道——价值 占位 人信汇——客群 占位 荆州新天地——客群、特色 占位 美佳华——区域 占位 作为荆州几大知名商业体 ，标签已定 ，多较为侧重于 “商业本质”之 外的占位。 【项 目分析】 成功商业的标签 江汉路、光谷广场 ：学生多 武汉天地 ：小资白领多 武汉国广 ：奢侈品多 楚河汉街 ：游客多 【项 目分析】 我们的标签 ： 国际范的体验式轻奢情景街区 情景配套 通过对其商业现场环境和氛围的营造 ，拥有传统商业无 法比拟的优美景观视野及开放式体验环境 ，使消费者在消 Experience 费购物的同时享受全方位的 “情感体验”式的消费过程。 功能配套 音乐轻奏 ，商场里人们或聚于一隅 ，笑语盈然 ；或父子 同戏 ，其乐融融 ；抑或引朋携友 ，边走边看 ，悠闲、惬意、 前卫体验 欢乐的气氛萦绕在每个人的身边 ，体验和享受漫趣休闲生 活。 生活配套