工地停工索赔报告总结计划.docx

页眉内容 2#3# 商住楼暂停索赔报告 致：某某房地产有限公司： 我公司承建的 2#3#楼，于 2015 年 3 月 26 日完成 3#楼四层梁板的混凝土浇筑， 2015 年 4 月 28 日完成 2#楼四层梁板的混凝土浇筑工作。2015 年 4 月 19 日，我项目部收到贵方下发工程暂停通知，贵方根据市场的需求，对 2#、 3#楼的图纸进行更改，要求 2#、 3#楼施工完四层楼面混凝土后， 工程暂停。从全面停工到现在已经有三个多月。由于未确定工程何时复工， 以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资及材料款，项目部的管理人员及部分民工、材料、机械、设备仍然滞留在工地现场。 根据合同的相关规定， 我方要求补偿损失费共计人民 币 5421405 元。此项损失计算至 2015 年 8 月 30 日为止。如果贵公司在 2015 年 8 月 30 日前未对工程的未来走向做更明确的决定或仍然无资金解决相关问题，各种损失费用仍然按照此计算公式增加。 鉴于此，我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经济补偿！ 具体补偿项目如下 : 额外支出费用补偿表 ： 表 1 页脚内容 页眉内容 序号 目前应补偿费用项目名称 费用（元） 备 注 1 工人窝工费 1166400 2 项目部管理人员工资 351500 见附表 1 3 劳务人员二次进退场路费 19000 4 停工初期现场清理 36834 5 地下室、裙楼模板、方条一次性摊销 详见结算书 6 钢管、扣件租金增加费 240000 7 机械的闲置费 194000 8 各班组合同撤销补偿 368351 9 材料供应商合同撤销的补偿费 200000 10 投资利息 600000 11 钢筋赔偿供货方滞纳金 1363200 12 混凝土赔偿供货方滞纳金 726120 11 合计（元） 5265405 暂停后每月发生的费用： 表 2 页脚内容 页眉内容 序 应补偿费用项目名称 费用（月 / 元） 费用（元） 备 注 号 1 临时设施闲置费 20000 80000 2 工地水电费 10000 40000 3 工地看护人员工资 9000 36000 4 合计（元） 156000  详见水电费单据，多退少补。 工程复工后应商谈的项目： 表 3 序号 应商谈的项目名称 备注 1 塔吊及其它施工机械的二次进退场费用 2 人工工资的上涨及材料价格的上涨风险 施工现场道路及临时设施的重新施工费用 4 工伤保险费的重新缴纳 5 停工期间抽水台班费用 6 地下室后浇带钢管支撑费用 分项费用详细计算： 一、目前需要补偿的项目有： 1、工人窝工费 从 2015 年 4 月 30 日至 2015 年 8 月 30 日期间，生活区入住等待 页脚内容 页眉内容 工作面的工人人数为 180 人，窝工人数按 30%计算。 工人窝工损失费： 180 人 ×30%× 120 天×180 元/天=1166400 元 2、项目部管理人员工资 由于业主方所下发的通知是工程暂停，且未拨付资金解决工人的 工资、材料款等问题， 项目部的管理人员留在现场稳定工人及各个材 料商的情绪，尽力解决相关问题。 暂停期间项目部管理人员的工资费 用见附表 1. 3、劳务人员二次进退场路费 工程复工后，劳务工人需要二次进场，因此这笔费用对我方来说 是一项额外损失。所以应给予补偿。 190 人 ×100 元=19000 元 4、停工初期项目现场清理费用 因工程是在其施工期间，各工序一律停止施工后，项目工地现场 开始清理。主要包括封闭主要通道，保护部分已完工程，清理和集中 施工材料和机具，清理施工区域内的所有建筑垃圾等。 2 2 元 2 元/m×18417.55 m=36835.10 5、地下室及裙楼模板工程的投入费用 地下室及裙楼模板工程一次性摊销，详见结算书。 6、钢管及扣件租金增加费用 钢管总用量为 200000 米 扣件总用量为 100000 只 钢管每米日租金： 0.015 元（现市场租赁价格） 扣件每只日租金： 0.01 元（现市场租赁价格） 页脚内容 页眉内容 租期暂按 120 天计算 租金增加费用为 200000 米 ×0.015 元+100000 只×0.01 元）×120 天 Χ50％ =240000 元 7、机械的闲置费用按 4 个月计算 ○1 塔吊： 15000 元/月租金 ×2 台 Χ4 个月＝ 120000 元 ○2 地泵： 15000 元/月× 1 台× 4 个月 =60000 元 ○3开牙机： 500 元 /月× 2 台× 4 个月 =4000 元 ○4搅拌机： 900 元 /月× 1 台× 4 个月 =3600 元 ○5钢筋切断机： 400 元/月× 4 台× 4 个月 =6400 元 小计： 194000 元 8、各班组合同撤销