承慧龙嘉苑住宅楼及地下车库工程施工组织设计.docxVIP

PAGE PAGE # 承慧龙嘉苑住宅楼及地下车库工程施工组织设计 一、 编制说明 对于此次承慧龙嘉苑 1#、2#、3#楼及地下车库工程，公司在接到投标书后组织人员专 门开会研究了方案， 公司领导也给予了极大的重视， 带领大家仔细研究图纸， 认真了解各方 面的信息，根据本工程的特点编制了这本《高层建筑施工组织设计》 。 二、 编制依据 a?工程招标文件； b.唐山昊宇建筑设计有限公司设计图纸； c?现行国家建筑施工规范、图纸； 河北省、唐山市有关建筑施工的技术、质量、安全规程和规定； 在多年的建筑施工中，本公司积累的高层建筑施工的经验资料； 本工程建筑、结构、场地、自然等条件 三、 工程概况 ）总体简介 工程名称 慧龙嘉苑 备注 建设单位 伟嘉地产 监理单位 设计单位 唐山昊宇建筑设计有限公司 工期 609 质量目标 合格 建筑总面积 21873.286 m2 ）各建筑物、构筑物主要技术指标一览表 1#楼 2#楼 3#楼 地下车库 合计 建筑功能 商铺 住宅 住宅 平时汽车 库，战时局 部甲类人防 物资库 地上4层 地上24层 地上24层 建筑层咼 地下1层 地下2层 :地下2层 占地面积 （m2） 609.79 284.77 394.35 1288.91 地下建筑面 积（m） 609.79 539.68 689.71 1752.91 3592.09 阳台半面积 （m2） 208.36 363.60 571.96 地上建筑面 积（m）（不 含阳台） 2374.696 （其 中配套设施 200） 6726.24 8608.30 17709.236 总建筑面积 （m2） 2984.486 7474.28 9661.61 1752.91 21873.286 三）主要经济指标 序号 指标项目 单位 指标值 1 用地面积 :平方米 5173.56 （合 7.759 亩） 2 总建筑面积 平方米 21873.286 1）地上建筑面积 平方米 18281.196 住宅建筑面积 :平方米 15906.5 商业建筑面积 「平方米 2174.696 配套设施建筑面积 平方米 200 2）地下建筑面积 :平方米 32592.09 储藏室 :平方米 1839.18 地下车库 平方米 1752.91 3 建筑占地面积 :平方米 1288.91 4 容积率 3.5 5 建筑密度 24.92 % 6 绿化率 30.10 % 7 住宅总户数 :户 132 8 车库/位 66 地下车库（住宅） 7 地下车库 住宅 42 商业 17 四）建筑概况 建筑名称 慧龙嘉夕苑 备注 建筑层数 1#楼 4F/1F 2#楼 24F/2F 3#楼 24F/2F 建筑高度 （m） 1#楼 15.25 2#楼 70.6 3#楼 70.6 地下车库3.4 墙体做法 1、 土 0.000以下砌页岩烧结砖 2、 ± 0.000以上采用M5混合砂浆砌筑的 MU7.5加气混凝土砌块 3、 每层层高以上 300mm砌实心页岩砖 4、 电井、水暖井外围围护采用水泥高强板 防水做法 地下 地下防水等级二级迎水面时设防水卷材， P6抗渗混 凝土二道设防，沉降后浇带使用 -33 300止水钢板 车库顶板防水做法：防水等级为I级，采用 3.0mm （-20 C）高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 地上 屋面防水等级n级为不上人屋面，采用两道 3.0mm （-20 C）高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 卫生间采用聚氨酯涂膜防水层 屋面工程 3mm-20 C SBS防水卷材（自带页岩砂保护层）；3mm-20 C SBS 防水卷材；3mm-20 C SBS附加层；冷底子油；40厚C15细石混 凝土； 1:6水泥礁渣找2%； 115厚聚苯乙烯泡沫板；楼面 装修工程 外装 车库见景观设计，1#、2#、3#楼散水、台阶、外墙 保温、屋面 内装 墙面、踢脚、楼地面、顶棚、给排水、暖通、电、 通风 节能工程 1#楼外墙采用20厚挤塑板，2#、3#楼南北外墙贴50mm厚挤塑板，  东西外墙贴65mm厚挤塑板。 不采暖楼梯间隔墙抹 25厚聚苯颗粒保温砂浆 女儿墙、外墙挑出构件等出现冷、热桥现象部位，粘贴20挤塑板 不采暖地下室顶板，20厚聚苯板+70厚聚苯乙烯泡沫塑料板 门窗和门窗洞口之间的缝隙采用高效保温材料填实 防火设计 1#楼二级耐火，2#、3#楼及地下车库为一级 五）结构概况 结构类型 1#楼 框架结构 ；2#、3#楼及地下室 剪力墙结构 结构设计使用年限 50年 抗震设防烈度 8度 地基与基础 2#楼、3#楼 采用CFG桩处理，筏板基础，持力层为第03层细砂 层 1#楼 天然地基，独立基础，基底坐落于第O 3层细砂层， 承载力特征值为200kpa 地下车库 天然地基，筏板基础，基底坐落于第O 2层粉