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2017 年 7 月天津购房契税政策 2017-07-24天津购房契税政策 新政执行前， 对于天 津首套房来说， 90 平米 (含 )以下的住宅契税为 1% ，90 平米 -144( 含)平米住宅契税为 1.5% ，144 平米以上住宅契税为 3% 。 新政执行后取消了 144 平米的界限划 从分， 90 平米以下 —— 144( 含 ) 平米住宅契税保持不变， 144 平米以上住宅契税 降至 1.5% ，下降 1.5 个百分点。以总房款 300 万， 200 平 米的房子来计算，首套房契税可省 4 万五千元。 对于天津二套住房， 新政执行前统一按照 3% 的契税来收取， 新政执行后 90 平米 (含 )以下住宅契税为 1% ，下降 2 个百分 点， 90 平米以上住宅契税为 2% ，下降 1 个百分点。三套及 以上住宅税费仍保持不变。以总房款 200 万， 80 平米的房 子来计算，契税可省 4 万元，以总房款 300 万， 120 平米的 房子来计算，契税可省 3 万元 2017 年天津购房契税政策 2017 年天津购房契税政策。 除此之外，营业税也进一步 解禁。新政执行前天津 2 年以上 (含 )非普通住房差额征收营 业税，新政后 2 年以上 (含 )非普通住房免征营业税，对于未 满两年的住房和 2 年以上 (含 )普通住房营业税仍保持不变。 这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义，针对以下 三个条件：住宅小区建筑容积率在 1.0 以下 (不含 1.0); 单套 住房建筑面积在 144 平方米以上 (不含 144 平方米 );实际成交 价格高于同级别土地住房平均交易价格 1.2 倍，凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼，商住两用房等。以总房款 150 万来计算，如若所购 房源为已满两年 (含 )的非普通住宅，则可节省营业税 84750 元。 此次契税和营业税政策的调整，哪些购房者是直接受益者呢 ? 新政之下，改善型购房人群，二孩家庭，特别是二套改善购房客户迎来了极大地福利。另一方面，对于一些购房初期资金相对紧缺而购置商住两用房的购房者来说，营业税新政的出台会让房子更好出手，对于入手非住宅的投资置业人群来说，也是一大利好信号。说的简单一些，此次新政对于购买二手别墅且为家庭二套住房的购买人群来说获利 最大。 现状看客激增卖方预谋涨价 昨日小编走访发现，契 税、营业税新政出台后，天津新房二手房市场咨询量明显上升。南开区二纬路附近某中介门店刘经理透露，上周末以来很多之前观望的客户都开始进店咨询，大多前来了解税费调整后可节省多少交易费用。与此同时，南开区、河西区多家 在售楼盘的到访客流量也出现明显增长 2017 年天津购房 契税政策纳税筹划师。 值得关注的是， 随着楼市热度的上涨，“涨声”再度开始出现，河西区小海地板块部分项目“放风”下月起单价将上涨 1000 至 2000 元 ;还有的楼盘在上周末取消了电商优惠。 房天下商圈经理刘燕表示： “我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格， 比如一处天江格调小区 124 平 方米的三室房源在 2 月 14 日登记价格为 360 万，经过新政 出台，房主甚至将价格上涨到 400 万。”