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工程建设项目融资的方式有哪 些？ 工程建设项目融资的方式有哪些？ 项目融资 (project financing) 是以特定项目 的资产、预期收益或权益作为抵押而取得的一种 无追索权或有限追索权的融资或贷款。 那么工 程建设项目的融资方式具体有哪些呢？下面这 篇文章将详细叙述。 1、产品支付 产品支付是针对 项目贷款 的还款方式而言的。 借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本 付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的 一种融资租赁形式。 在贷款得到偿还以前，贷款 方拥有项目的部分或全部产品， 借款人在清偿债 务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折 现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、 天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍， 其特 点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产 品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期 ;贷 款方对项目经营费用不承担直接责任。 2 、融资租赁 是一种特殊的 债务融资方式 ，即项目建设中如 需要资金 购买某设备， 可以向某 金融 机构申请融 资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目 建设单位， 建设单位分期付给金融机构租借该设 备的租金。 融资租赁在资产抵押性融资中用得很 普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及 在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。 3 、BOT 融资 BOT 融资方式是私营企业参与基础设施建 设，向社会提供公共服务的一种方式。 BOT 方 式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为 “特许权”。以 BOT 方式融资的优越性主要有 以下几个方面：首先， 减少项目对政府财政预算 的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍 能上马一些基建项目。 政府可以集中资源，对那 些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略 意义的项目进行投资。 BOT 融资不构成政府外 债，可以提高政府的信用， 政府也不必为偿还债 务而苦恼。 其次，把私营企业中的效率引入公用 项目，可以极大提高项目建设质量并加快项目建 设进度。同时， 政府也将全部项目风险转移给了 私营发起人。 第三， 吸引外国投资并引进国外的 先进技术和管理方法， 对地方的经济发展会产生 积极的影响。 BOT 投资方式主要用于建设收费 公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁 等基础设施项目。 BOT 很重要，除了上述的普通模式， BOT 还 有 20 多种演化模式，比较常见的有： BOO( 建 设- 经营 - 拥有 ) 、BT( 建设 - 转让 )、TOT( 转让 - 经 营- 转让 ) 、BOOT( 建设- 经营 - 拥有 - 转让 ) 、 BLT( 建设 - 租赁 - 转让 ) 、BTO( 建设- 转让 - 经营 ) 等。 4 、TOT 融资 TOT(Transfer-Operate-Transfer) 是“移 交——经营——移交”的简称，指政府与投资 者签订特许经营协议后， 把己经投产运行的可收 益公共设施项目移交给民间投资者经营， 凭借该 设施在未来若干年内的收益， 一次性地从投资者 手中融得一笔资金， 用于建设新的基础设施项目 ; 特许经营期满后， 投资者再把该设施无偿