广州电子报建常见错误建设单位提交修详通文件资料审核时注意事项.docxVIP

实用文档 建设单位提交修详通文件审核时注意事项 在近段时间进行修详通审核时 ,发现建设单位提供的修详通文件存在一些共同需要注意的问题。如果出现这些问题，修详通文件需要退回建设单位修改，影响办案进度，故整理归纳有以下几点，望各建设单位重视。 一、 修详通文件中建筑面积计算规范首先依据 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2013，其次依据《广州市规划管理建筑面积计算办法》 （正式发 布稿），计容面积计算办法依据 《广州市建筑单体面积及容积率计算办法》 （二 六）。修详通建筑面积计算的正确性直接影响容积率计算和以后的单体建 筑报建。雨篷面积计算办法依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013中的 3.0.16 条执行。（3.0.16 门廊应按其顶板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积； 无柱雨篷的结构外边线到外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上的，应按雨 篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外 边线到外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。 ）阳台面积计 算办法依据《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2013 中的 3.0.21 条 执行。（3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 在主体结构外