实物量法-编制工程造价的方法步骤.pdfVIP

【tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 实物量法”编制工程造价的方法步骤 实物量法编制工程造价的方法步骤 一、单位估价法与实物量法 目前世界上通行的预测建设工程造价的基本方法大致 有两种：单位估价法和实物量法。我国从五十年代开始引进 了苏联的定额及概预算制度，五十多年来，几经沿革，工程 定额繁多，既有国家统一定额，行业定额又有地方定额，既 有投资估算指标又有概算定额，预算定额。因而采用单位估 价法编制工程造价已是轻车熟路，十分方便。目前世界上只 有我国及前苏联国家采用这种方法。由于我国单位估价法确 定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由 行政部门编制颁发，反映了这个时期，这个行业或这个地域 的共性与某个具体工程项目个性之间必然有差异，且这种差 异会很大，特别像水利、水电、交通工程与自然条件包括地 形、地理、水文、气象密切相关，具有突出的个性，因此， 往往与全国 ( 或全省 ) 通用定额共性的矛盾更为突出，同时， 采用国家或地方政府颁发的统一费率计算，就很难体现企业 的竞争优势，这就是应用单位估价法编制工程造价的主要弊 端。随着我国市场经济的形成，建筑市场的发育和招标投标 的