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国内小城市购物中心规划 本案的商业阐述 COMMERCE EXPLAIN 以室内商业街形式使百货商品商铺化 本案的市场状况 市 府 路 太阳城 平均租价：Z7元/平方米  文体商城 平均租价：0 54元/平方米 新 田 路 新田综負帀场 平均租价：1-4元/平方米 ,1S鱼铺面王埋田血4云EL ,1S鱼铺面王埋田血4云EL方迷 飞龙市场? 园 平均租价Z5元/羊方* 路 桥头市场?平均租价［元/平方］米晋 都 路 桥头市场? 平均租价［元/平方］米 ■新港市场 平均租价：2.3-4.2元/平方米 沿街铺面平均租价3元/平方米 金水桥rh场 平均租价1 -2.7元/平方* 本案商业市场调查示意图 本案的商业阐述 商业是本案的基本特性，是为销售建立良好坚实的后续做的铺垫。商业题材是否可 以出其不意以新取胜，是销售能否成功的关键之一，商业的专业运做也是为前期投资商 铺的客户给予最良好的回报的关键。总之商业的成功运做是本案销售的关键，也是开发 商能否获得预期收益的唯一保障。 ?本案不适合的商业业态： O百货公司 百货公司基本以扣率店形式存在，在太原唯一按时结付款的商场仅为百盛，其它商 场均存在拖欠货款的情况，造成资金力不足的供应商无力进货，从而使商场经营恶性循 环。侯马地区除低档的庆丰购物中心和飞龙商场外，基本均是租金店的经营方式。而侯 马地区的扣率店所经营的商品均为低档商品，不适合百货