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茶园租赁合同 茶园租赁合同 茶园租赁合同 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  茶园租赁合同 甲方： 　　 　 　　 乙方：　　 为盘活国有资产,调整林业产地结构,甲乙双方本着互惠互利的自愿原则,甲方将所属的茶园出租给乙方经营管理，为明确甲乙双方的权利、义务，特制定本合同。 一、租赁范围 1、甲方所在的木兰山林场三队 　 　 茶园共 　　亩。租赁给乙方自主经营(附四至平面图)。 2、租赁期内使用经营管理权归乙方。 二、租赁期限:租赁期限30年( 年 　　月 日至 　 年　　 月 　 　日）。 三、租金及其支付方式 1、２０2１年１0月前为租赁筹备期,不计租金。 2、　 　 年 　月 　日起至　 年 　　月期间按每平方向林场交20０斤茶叶做为租金。 3、乙方应在每年12月31日向甲方提交茶叶物品。 四、甲方的权利义务 １、甲方必须按照合同约定及时将租赁标的交予乙方经营，并保证期间其合法有效性。 2、在不破坏茶园基本功能的前提下，乙方对茶园进行改良改建及必要的旅游服务配套设施建设,甲方应大力支持。 3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的租赁经营权。并对国家有关优惠政策项目权利及时转予乙方。 五、乙方的权利义务 1、乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营管理自主权并享受相关政策的权益。 ２、乙方应努力将茶园环境进行整理、改造、改良提升。积极打造茶文化产业园。 3、乙方积极响应木兰山风景区的统一规划部署,逐步将茶文化产业园打造成茶文化特色旅游。 4、租赁期内茶园的改良提升、旅游配套服务及土地等各项政策性补贴归乙方所有。 5、乙方承担因生产经营需要添置设备设施的费用。 ６、乙方必须遵守《防林防火条例》及各项法规条例，积极配合甲方做好护林防火工作。 7、合同到期后,乙方将茶园完整交给甲方，不得破坏茶园的基础设施,其他附属设施双方协商解决。 六、违约责任 １、乙方必须按照合同支付租金，如超过是那个月仍未全部支付,则甲方有权单方面解除合同。 2、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付违约金。 七、其他 1、租赁期内如遇不可抗力等自然灾害,双方应友好协商解决。 2、本合同未尽事宜由双方另行协商。行成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、合同期满后，乙方有权优先签合同,需提前三十天与甲方协商。 八、本合同一式四份,甲乙双方各执两份,并在甲乙双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方： 年 　 月 日