XX大厦建筑工程课件.ppt

案例1、 1999年11月，正在兴建XX大厦建筑工程公司突然接到A水泥厂的加急电报：因连降大雨，运送水泥的铁路被冲毁，无法再按时运送水泥，请工程公司另购水泥。因工地需要大量水泥，而冲毁的铁路又难以在短期内修复通车，工程公司为不影响施工进度，遂向X水泥厂和M水泥厂发出电报：“我公司急需水泥200吨，如贵厂有货，请于见电报之日起2日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买”。X水泥厂和M水泥厂 收到电报后，均向工程公司拍发了电报，并向工程公司提供了水泥的型号及价格，而M水泥厂在拍发电报的同时，又通过关系向铁路车站报领了车皮，用火车将100吨水泥运往工程公司所在的车站。在该批水泥到达工程公司所在的车站前，工程公司已派技术员丁某到X水泥厂验货并签订了买卖合同。合同签订后的第二天上午，X水泥厂和技术员丁某一起给工程公司拍电报，称货已发出。下午，M水泥厂的水泥运到，工程公司告诉M水泥厂，他们已购买了X水泥厂的水泥并已经支付了货款，因此无 资金再购买M水泥厂的水泥，M水泥厂则认为工程公司既发出了要约，而自己又在要约规定的有效期内作了承诺，工程公司应受要约的约束。据此，M水泥厂坚持要求工程公司收货并付款，工程公司则以自己发出的仅是购买水泥的意向书而非要约为由拒绝收货并支付货款，双方协商不成，M水泥厂遂向人民法院起诉。 [问题] 工程公司的电报是否已构成要约?说明理由。 [案例2] 广翔公司专营建筑装饰材料，其地板定点供应商为长白山木材加工公司。经多年的合作，双方约定了订货惯例，即广翔公司如欲订货，可提前一个月以信函方式告知木材公司所需木材的品种、规格等；如取消订货，只需提前15天通知即可；如欲增加订货，则应提前20天通知木材公司，以便其安排生产，确保及时供应。2000年6月5日广翔公司按惯例发出信函，确定了所要木材的数量、品种、型号、送货地点等。由于当年的装修市场火爆，木材需求猛增。 广翔公司在6月15日给木材公司发去电报称因市场需求急增，请将此次发货日期提前10日，务必于一周内电话答复。6月18日，广翔公司在没有收到木材公司回复的情况下，经人介绍与某地板厂签订了购买进口强化木地板和桃木地板的合同。相比较而言，这两种地板市场需求大，且获利多。于是，广翔公司老板当日便叫秘书发传真通知木材厂取消此次订货。6月25日，广翔公司收到木材公司的来信，信中称“同意提前10日发货，货将于7月5日准时到达你处。为慎重起见，我方收到电报后特以书信答复。” 该信的发信邮戳日期为6月16日。通常两地信件在5日内就可收到，但该信却在路途中耽搁了4天，超过了承诺期限3天。广翔公司对该信未加理睬。7月5日，木材厂按期送货上门，广翔公司拒收，双方发生纠纷。 [问题] 双方合同是否已经成立?说明理由。 [案例3] A市某房地产开发公司长期拖欠某建筑公司工程款1400万元，建筑公司多次催要，房地产公司提出因资金周转困难暂时无力偿还。2000年3月10日，建筑公司找房地产公司催要工程款时，房地产公司提出为筹措资金偿还债务正准备将其一幢办公楼和一幢已出租的楼房卖给他人。按当时市价，两幢楼约为1500万元。同年4月18日，房地产公司与A市某综合商场达成协议，将两幢楼卖给综合商场，共得价款900万元。5月份，某房地产公司又开始租用已卖给综合商场的那幢办公楼，租期两年， 建筑公司了解到房地产公司所付的租金很低，因此认为房地产公司与综合商场恶意串通，低价买卖楼房，以损害建筑公司的利益。以后，建筑公司多次催讨欠款未果，起诉到法院，请求法院认定房地产公司与综合商场恶意串通，从而宣告该合同无效。 [问题] 1．本案中，买卖合同是否构成恶意串通? 2．本案中，建筑公司是否有权请求法院撤销买卖合同?依据是什么? [案例4] 1999年10月初，某集团总公司承包了某市一项危房改造工程。因工程量大、时间紧，集团总公司于1999年10月16日将该工程中的6栋楼房的工程转包给了XX省第三建筑总公司(简称三建)签订了书面转包合同，规定由三建负责此部分工作，包工包料，工程款由集团总公司根据工程进度陆续拨付。三建因在某市未开立银行账户，施工中无法在该市购物付款，经与集团总公司第九工程公司协商，第九工程公司同意以自己的名义为三建在银行开设账户，在银行备案的会计·图章用三建业务员王勇的私章。 第九工程公司又在其会计处为三建设立分户账，凡王勇在第九工程公司会计处领取的银行转账支票及一切付款、支出均记在三建的分户账内。 1999年12月，王勇从某建材公司购入钢材28吨，合款8．2万元，王勇从第九工程公司会计处领取该公司银行转账支票付款2．9万元，尚欠5。3万元。王勇为建材公司出具欠据一张，内容为“欠钢材款5．3万元”落款为五队王勇。建材公司后多次索要，王勇均