1141工程经济与管理(小抄).docxVIP

工程经济与管理 简答题： 结构，会管理、 通经济、 知法律、 懂技术及专业外语知识； 2） 财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么 ? 财务盈利能 具有丰富的工程实践经验； 3）具有较强的协调能力； 4）具 力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指 备高尚的道德情操和敬业精神； 5）具备良好的文化素养； 6） 标两类。 其中静态评价指标主要有投资回收期， 投资利润率， 具备健康的身心。 这样，才能遵循 “严格监理、 热情服务、 投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收 秉公办事、一丝不苟 ”的监理原则，有效地控制工程质量、工 期，净现值、净现值率，内部收益率。 程进度、工程费用。 房地产业的作用有哪些？ (1) 可以为国民经济的发展提供重要 简述财务评价的含义是什么？ 财务评价是根据现行财税制度 的物质条件； (2)可以改善和提高人们的居住条件和生活条件； 和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效 (3)可以改善投资环境，加快改革开放的步伐； (4) 通过综合开 益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利 发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施； (5) 可以 能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的 为城市建设开辟重要的积累资金渠道； (6)可以带动相关产业， 财务可行性。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清 如建筑、建材、化工、轻工、电器等工业的发展； (7)宥利于 偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评价是项目评估的重要 产业结构的合理调整； (8)有利于深化住房制度的改革，调整 组成部分，它对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部 消费结构； (9) 有利于吸引外资，加速经济建设； (10)可以扩 门审批项目具有十分重要的意义。 大就业面，解决一部分人的就业问题。随着国民经济和房地 简述功能评价的主要程序：a．确定对象的功能评价值F 产业的进一步发展， 房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、 b．计算对象的功能的目前成本 C c．计算分析对象的价 更重要的作用。 值 Vd．计算成本改进期望值△ Ce．根据对象价值的 工程竣工结算的作用有哪些？ 1）通过工程竣工结算办理已完 高低及成本降低期望值的大小， 确定改进的对象即优先次序。 工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程 简述建设项目可行性研究的作用？ 1）它可以作为建设项目投 中的资金消耗。 2）工程竣工结算是统计施工企业完成生产计 资决策和编制设计任务书的依据。 2）它是向银行申请贷款作 划和建设单位完成建设投资任务的依据。 3）工程竣工结算是 为筹集资金的依据。 3）它可以作为建设主管部门与各有关部 施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工 门签订各种协议和合同的依据。 4）可以作为建设项目进行工 程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。 4）工 程设计、设备订货、 施工准备等工程建设前期工作的依据。 5） 程竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。 5）工程竣 它能作为签订所有合同和协议的依据。 6）是工程建设的基础 工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合 资料。 7）它是设备研制和科研资料。 8）它是施工组织设计、 同义务和经济责任的结束。 生产运营设计、培训职工的依据。 功能评价的程序是什么？ 确定功能评价的一般步骤是： a．确 简述全部投资现金流基表主要作用： 全部投资现金流量表是 定对象的功能评价值 F b．计算对象的功能的目前成本 C 假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用 c．计算分析对象的价值 V d．计算成本改进期望值△ C 来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益 e．根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进 率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察 的对象即优先次序。 项目全部投资的盈利能力。 价值工程的定义包含哪些？ 1）价值工程的目标是以最低的总 简述设计与施工方案技术经济分析的步骤？ 1）根据项目的要 费用即寿命周期成本，是产品或作业具有它所必须具备的功 求，列出各种可行的技术方案； 2）拟定各种方案的技术经济 能。即提高研究对象的价值，以获取最佳的综合效益。 2）价 指标并收集有关资料； 3）对各种指标进行具体的计算； 4） 值工程的研究对象范围很广。凡为获取功能而发生费用的事 进行技术经济分析，得出结论。 物，均可作为价值工程的研究对象，如产品、工艺、工程、 建设工程的施工程序主要包括哪几个阶段？ 1）承揽工程任 服务或他们的组成部分等。 3）价值工程的核心是对研究对象 务，签订承包合同。 2）全面统筹安排，做好施工规划。 3） 进行功能分