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房屋租赁合同常用版范本 2016 房屋租赁合同常用版范本 2016 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ; 2、审核出租人的《房屋租赁证》 ; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气 ( 天然气 ) 和物业 管理费由谁承担 ; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气 ( 天然气 ) 和其它费用 ; 5、付款方式。 出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明 ; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证 ; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的