住宅工程质量通病防治技术管理措施.doc

住宅工程质量通病防治技术管理措施 1.1 建设单位 1.1.1　建设单位应依法委托具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理以及施工图审查机构、工程质量检测机构承担工程有关业务，依法签订合同，并在合同中明确质量通病防治的责任及奖罚措施。 1.1.2 建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案，并督促施工单位按施工方案实施。 1.1.3 住宅工程在保修期内发生质量通病问题投诉的，建设单位应负责组织有关责任单位进行保修。 1.2 设计单位 1.2.1 设计单位应当依据项目批准文件、城市规划、工程建设强制性标准以及国家规定的建设工程设计深度要求等进行设计，并对设计的质量负责。对易发生住宅工程质量通病的部位和环节应进行细化设计，并用节点构造详图予以明确。 1.2.2? 设计单位在设计文件中不得选用国家和省禁止使用的建筑材料、建筑构配件和设备。对设计中采用新材料、新技术、新工艺、新设备，应明确施工要求、构造措施和验收标准。 1.2.3 ?设计单位参与工程质量通病的分析和处理，并提出相应的处理意见和建议。 1.3 施工单位 1.3.1? 施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工过程质量控制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件。 1.3.2 图纸会审时，施工单位应当将设计不当或不符合本规程的问题以书面形式按程序向设计单位提出，并形成记录。 1.3.3? 施工单位应在住宅工程开工前编制住宅工程质量通病防治施工方案，报监理、建设单位审查批准后实施。 1.3.4 施工单位根据经批准后的住宅工程质量通病防治施工方案，对作业班组进行技术交底，并开展样板示范。 1.3.5 施工单位在采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，除应有产品合格证、性能检测报告和有效的鉴定证书外，还应进行必要检测。 1.3.6 对于采用质量通病防治措施进行施工的工序，施工单位应在隐蔽前通知建设单位或其委托的监理单位到场检查、验收，并在隐蔽验收记录中予以体现。 1.3.7 施工单位要记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 1.3.8 工程完工后，应认真编写住宅工程质量通病防治总结报告。 1.4　 监理单位 1.1.1 ?监理单位应及时审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案。 1.1.2 监理单位应强化事前控制，编制住宅工程质量通病防治监理实施细则，提出质量通病防治的监理要点和措施。 1.1.3 对易产生质量通病的部位或工序，监理单位须加强旁站和平行检验，并认真做好隐蔽工程和有关检验批的质量验收。 1.1.4? 工程竣工时，监理单位应将住宅工程质量通病防治的实施情况和评价结果写入工程质量评估报告。