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房屋租赁合同(模板) 房屋租赁合同(模板) 房屋租赁合同(模板) 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  房屋租赁合同 出租方(甲方)： 　 　 　　　 　 （身份证号： 　 　 　 　 　　） 承租方（乙方）：　　 　　 　 （身份证号： 　 　　 　　　 　 　 　 ） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 　 区 　　　　　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 房地产(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋租赁面积共计 　 　平方米,建筑物总层数　 　层。 第二条 租赁房屋的月租金总额为人民币　 　 元（大写： 　 　 元)。 第三条 租金每月支付一次，乙方应于每月 　 日前向甲方交付租金,金额为人民币 　 　元(大写： 　 　　 元）。 第四条 乙方租用租赁房屋的期限自 　 年 　月 日起至 　 年 月 日止。 第五条 租赁房屋用途:　　 　。 第六条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,房屋交付时的附属设施和附属财产等清单请查看附页。 第七条 甲方交付租赁房屋时，乙方已向甲方交付租赁保证金，即人民币 　 元。 甲方收取租赁保证金时应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件: 结清各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、物业管理费等）; 完整退还房屋及房屋内的附属设施和附属财产等(正常损耗除外); 租赁房屋退还时为清洁可租赁状态。 出现下列情形之一的,甲方可不予返还租赁保证金: 没有结清各项费用； 租赁房屋内附属设施或财产被人为损坏； 租赁期未满。 第八条 　租赁期间，乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、物业管理费、燃气费、电话费、有线电视费等因使用租赁房屋所产生的费用。 第九条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规的有关规定。 第十条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法活动；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十一条　 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全并导致乙方不能正常使用租赁房屋的，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止缺陷进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修或直接委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取行之有效措施而导致损失扩大的，该扩大部分维修费用由乙方自行承担。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方代为维修,相关维修费用由乙方承担。 第十三条　 本合同有效期内,乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的,乙方应及时通知甲方并取得甲方同意后方可进行。 第十四条　 租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。如有上述情形发生，甲方有权终止合同并不予退还租赁保证金。 第十五条　 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房屋出售或转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 第十六条 本合同有效期内,发生下列情形之一的，允许解除合同: 发生不可抗力事件,使本合同无法履行； 政府或开发商征用、收购、收回或拆除租赁房屋; 甲乙双方协商一致。 第十七条 　发生下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失,除追究乙方损害赔偿 责任或违约责任外,甲方有权终止合同并不予退还租赁保证金： 乙方拖欠租金达1０天以上; 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上; 乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或他人利益的; 乙方擅