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PAGE PAGE # 快捷假日酒店项目可行性研究报告 厦门国贸集团零售业务部 2008.6.30 目录 第一部分、项目概述 一、快捷假日酒店简介 二、合作模式及条件 三、IHG背景资料 第二部分、 市场分析 一、 中国酒店行业市场前景与现状 二、 当前中国酒店市场的几个主要特点和趋势 三、快捷假日酒店的市场定位及竞争分析 第三部分、发展进度及投资计划 第四部分、财务分析 第五部分、经营模式及战略发展思路 第六部分、风险及对策 一、市场竞争风险 二、经营管理风险 三、 投资风险 四、 合作方风险 第七部分、退出机制 第八部分、综合评价 附表 1、快捷假日酒店管理意向条款 附表 2、快捷假日酒店特许经营商业条款 附表 3、快捷假日特许经营模式支持服务计划 泉州两个酒店物业简介 附件、IHG提供的《快捷假日酒店品牌推介》 第一部分、项目概述 一、快捷假日酒店简介 快捷假日酒店（HOLIDAY INN EXPRESS是世界最大的酒店管理公司一一 洲际酒店集团（InterContinentalHotelsGroup ,简称IHG）旗下的一个品牌，其主 题是“精智之选”，即商务及休闲旅行者的精智选择。其定位于经济型酒店和四 星级酒店之间，在为商务及休闲旅行者提供恰如其分（ no more , no less ）的 设施和服务的同时， 免去庞杂设施和服务， 为他们提供真正所需的简约清新、 洁 净快捷的超值住宿服务， 其突出特点是：有竞争力的价格、 有限服务、免费早餐、 清新简约的房间以及优悦会积分奖励。 快捷假日酒店是业内成长最快的酒店品牌之一，在 2007 年全球十大酒店品 牌评比中名列第七， 目前在全球拥有 1800家酒店， 超过 15 万间客房， 平均每周 有两家酒店开业。快捷假日酒店目前在大中国区有 11 家酒店开业 ，另有 20家 酒店在建，为了加快在中国的发展布局，正积极寻找合作伙伴。 二、合作模式及条件 针对快捷假日酒店，IHG提供两种合作模式： 1、 委托管理 业主将酒店委托给IHG管理，IHG收取100万元酒店前期筹备管理费，经营 中收取一定比例的管理费和系统费。 （详见附表 1） 2、 特许经营 特许经营条件为：每个酒店需缴纳 80 万元申请加盟费，每月按营业额 5%收 取特许权使用费和 5%系统支持费 ，如果多个酒店合作，费用可递减优惠，合同 期10年，期满可续约（详见附表2）0 IHG为加盟商提供全套系统、运营工具、 工程设计、培训以及相关支持服务（详见附表 3）。该模式一般针对多个酒店一 揽子合作，不采取区域授权方式0 三、IHG背景资料 洲际酒店集团（IHG）成立于1946 年,是目前全球最大的专业酒店管理集团， 拥有超过 55年国际酒店管理经验， IHG 目前在近 1 00个国家拥有超过 3900家 酒店，拥有客房数58万余间，并且每年以超过5%的速度增长，两项指标均位于 全球酒店行业第一。 其旗下拥有洲际酒店(INTERCONTINENTAL、 皇冠假日 酒店(CROWNE PLAZA假日酒店(HOLIDAYNN)、快捷假日酒店(HOLIDAY INN EXPRES) INDIGO STAYBRIDGECANDLEWOOD口名酒店品牌，在 2007 年评 比的全球十大酒店品牌中， HOLIDAYNN和HOLIDAY INN EXPRESS^别处于第 二和第七位。2007年IHG所有酒店营业收入达到180亿美元，超过1.3亿人次 入住。 Annual Worldwide Hotel Group Ranking 2008 全球酒店集团200E年排名 井名 酒店樂团 房同数重 酒店数重 1. InterContinental Hotels Group 洲际酒店集团 585,094 3,949 2. Wyndham Worldwide 550.576 6.544 3. Marriott Inc. 517.909 2301 4. Hilton Corp. 497.365 2.959 5. Accor 459,494 3,857 6, Choice International 445,254 5.516 7, Best Western International 308.636 4.035 8. Starwood Hotels Resorts 274,535 897 S. Carlsan Hospitality Worldwide 148.551 971 10. Global Hyatt 138.503 760 资科來源：MKG Consulting- ￡新 F 2008 年 1 月 Figures represented are as of Jartu^ry 2008. Source：MKG IHG的营运