规划设计方案评分表教学提纲.docx

1、规划设计方案80分 序号 评分项目 分值 评分标准 分项评分值 得分值 1 规划设计指标 15 是否符合规划要求 0?5 是否符合标书提出的指标要求 0?10 2 总平面布局 20 是否布局合理 0-5 是否合理利用土地 0-3 是否与周边环境协调 0-2 是否满足交通流线及开口要求 0-2 是否满足消防间距要求 0-3 是否满足日照间距要求 0-5 3 建筑造型 10 建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中的要求 0?3 4 功能分区 15 功能分区明确 0-5 人流组织及竖向交通合理 0-3 各功能房间面积配置合理 0-2 是否系统先进、是否造价经济 0-5 5 消防 10 是否符合国家的规范要求 0-3  环保 是否符合国家的规范要求 0-2 节能 是否符合国家的规范要求 0-5 6 造价估算 10 估算水平与设计方案水平相符、合理，总造价符合标书要 求，计算正确 0-10 得分合计 80分 规划方案合 规及可实施 性 5分 ?符合本项目的各项要求及相关的规划设计规 范，规划的均好性； ?满足可实现的规划、消防强制性要求； ?规划、设计构思和创新水平； ?小区规划布局功能分区明确，用地配置合理， 规划结构及 布局 15分 布局结构清晰，整体协调有序； ?合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小 区特色； ?集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合； ?绿地系统及空间环境等的内在联系； 住区空间与 环境设计 5分 ?特色、与周围环境的协调性； ?合理设置公共服务设施、 ?公共活动空间的环境设计的合理性 道路与交通 5分 ?小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同 时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道 路断面选择合理； ?小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相 互干扰，保障居住环境质量和居民安全；  ?路面铺装、停车位置恰当，数量充足； 居住平面功 能及空间设 计 15分 ?平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分 离； ?平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合 理，公共与私密互不干扰； ?空间利用充分，交通组织清晰流畅； ?起居（客厅）、卧至、厨卫有足够的直接采光 面积，建筑体形间洁，利于施工； ?户外空间邙阳台、平台等）位置适宜，视野开 阔，满足内通风米光要求； ?偷空间处理适宜、性价比控制； ?充分考虑地形，空间围合与划分合理； ?公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿  绿地与室外 环境 15分 地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民 使用； ?景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结 合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口 等重要部位景观设计； ?树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程 度； ?是否提供模拟实景效果评估； 技术经济分 析 3分 各种指标齐全、准确，符合国豕有关规疋 竖向设计合 理 2分 地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等 ?建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色  建筑造型及 立面 10分 彩和谐，明快； ?立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条 等）适度，是否协调； ?立面比例尺度和建筑造型的的完美性 ?材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难 易； ?建筑与周围环境的协调性； 3分 是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及 设计深度 深度，对项目的积极性及响应度 ?把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界 社会经济效 2分 关系、是否合理控制材料、建安、景观成本； 益评价 ?社会效益、经济效益、环境效益 方案可实施 方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、  性与营销的 2分 销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进 配合程度 作用 服务团队评 企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目 价 5分 团队构成、态度综合评价 服务保障措 保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务 施 10分 的措施 与成都市场普遍行情是否吻合 服务报价 3分 报价与服务是否成正比 后续服务、增值服务 合计 100 分 2、企业及项目设计组实力与业绩和服务承诺部分评分标准 （满分20分） 序号 评分项目 分值 评分标准 分项得分 得分值 1 设计资质及质 量认证 5 企业设计资质符合标书规定的资质等级，是否 通过ISO质量认证并成功运行一段时间 5 2 拟投入本项目 设计人员组成 5 投标人投入本项目各专业设计人员是否配置 齐全、合理，设计人员资质水平较高、经验丰 富 1?3 项目总设计师主持同类项目设计业绩是否突 出，经验是否丰富 1?2 3 设计业绩 5 投标人近年同类项目设计业绩是否突出 1?5  4 设计人的服务 承诺 5 工期是否合理并满足标书要求，为建设好本项 目，设计人向招标人提供的各项服务 1?5 合 计 20分 附件2 评审委员会委员评审意见表 评 审 委 员 姓名