国家出台的房地产行业政策汇总.docxVIP

2008 年国家出台的房地产政策汇总 2008 年 1 月 3 日，国务院颁布《国务院关于促进节约集约用地的通知》。 政策要点：闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价， 2008 年 6 月底前，各省级政府要将闲置土地清理处置情况向国务院作出专题报告。要将最低容积率、单位土地面积的住房建设 套数和建设套型等规划条件写如土地出让合同，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用。 2008 年 2 月 28 日，建设部发布《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》。 政策要点：建设部重申，新批商品房建设面积 70%须 90 平米以下。建设部于 2 月 28 日发布《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》 明确，各地新建住房结构比例，即凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积 90 平方米以下住房 (含经济适用住房 )面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70％以上。各城市要在 3 月底前制定并公布 2009 年住房建设计划，在 6 月底前制定并公布 2008 年至 2012 年住房建设规划。 2008 年 3 月 5 日，两会中温家宝的政府工作报告中与房地产相关的是 “抓紧建立住房保障体系 ”。政策要点：（ 1）要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，加强经济适用住房建设和管理，