建国后我国房地产法的发展简况.docxVIP

建国后我国房地产法的发展简况 【摘要】建国后我国房地产法的立法经 历了建国初期层次低、程序混乱、缺乏民主 性、科学性的房地产立法，其后因文革极左 思潮的冲击，房地产立法陷于停顿状态，随 着十一届三中全会召开、改革开放顺利进行 使我国房地产立法才迈上了 一个新台阶的 过程。 【关键词】房地产立法历史沿革 房地产法是调整房地产所有权人之间、 房地 产所有权人与非所有权人之间在房地产开 发经营、房地产交易、房地产权属、房地产 管理等过程中发生的各种关系的法律规范 的总称。房地产法有广义与狭义之分。广义 的房地产法是指对房地产关系进行调整的 所有的法律、法规、条例等的总称。它包括 宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条 款以及土地管理法、城市规划法、城市房地 产管理法等普通法的规定以及房地产行政 法规、部门规章等。狭义的房地产法是指国 家立法机关即全国人民代表大会制定的对 城市房地产关系作统一调整的基本法律即 〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》。 本文拟从广义的角度对建国后我国房地产 法的立法状况进行列举。按照历史发展的顺 序，大体可以分为以下三个阶段 一、第一阶段：1949年—1978年的房地产 法的立法状况1949年10月1日新中国成立 后至1956年国民经济恢复时期 建国初根据〈〈中国人民政治协商会议共同纲 领》，国家对属于地主、官僚资本家、反革 命、战犯、汉奸及国民党政府的房地