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2015年上海房地产市场调研报告 　 2016-05-20 　来源：《上海房协》2016年第1、2期 房地产市场调研是上海房协为会员企业服务、反映会员企业诉求的一项重要的常态工作。上海房协邀请市住建委、市统计局等行政有关部门和民间研究机构的专家组成调研组，定期研究分析房地产市场。 本次调研着重分析2015年上海房地产市场运行情况，并对2016年市场走势进行预判，形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。 一、2015年上海房地产市场的基本情况 (一)土地供应 2015年，全市共出让国有建设用地使用权1250公顷，比上年减少17．5％。其中居住用地739公顷，增长25．7％；商服用地194公顷，减少15．3％；工业用地317公顷，减少53．8％。 (二)房地产开发投资 2015年，全市完成房地产开发投资3468．94亿元，比上年增长8．2％(全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1．0％)，增幅回落5．5个百分点；其中住宅投资1813．32亿元，比上年增长 5．1％(全国为增长0．4％)，增幅回落1．7个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的54．6％，占比上升1．3个百分点。 (三)房地产开发建设 2015年，全市商品房施工面积15095．33万平方米，比上年增长2．8％，增幅回落5．9个百分点；其中住宅施工面积为8372．12万平方米，下降1．