浙江衢州新宏地产项目地块市调与定位报告_193页_xxxx年.ppt

浙江衢州新宏地产项目地块市调及定位报告_193页_XXXX年;;Part 1 : 项目本体研究;项目认知分析;项目认知分析/地理区位认知;项目认知分析/交通条件认知;项目认知分析/周边配套认知;项目认知分析/资源条件认知;项目认知分析/经济指标认知;项目问题界定;项目问题界定/项目属性界定;项目问题界定/项目核心问题界定;项目问题界定/项目核心问题界定;项目问题界定/前期定位核心关注;Part 2: 衢州宏观环境分析;衢州宏观环境分析;衢州城市发展研究/远景目标规划;衢州城市发展研究/城市空间结构;城构筑“三轴一点”的产业与城镇发展格局 ，向东、西南和西北轴向推进 。;衢州城市发展研究/基础设施分析;衢州城市发展研究/市内交通路网规划; 四省边际中心城市、国家历史文化名城和生态园林城市等发展战略的深入实施，有效提升衢州城市未来整体的竞争力，衢州房地产市场长期发展趋势良好。 城市化进程中，各区域纷纷向外扩张，发展速度由于发展重点和先后的影响，各区域相差较大。 最近几年将以“交通带动产业布局支撑”为发展重点，交通建设与产业规划的落实，将明显提升衢州的城市化进程和房地产市场发展的速度。;衢州宏观环境分析;衢州宏观经济面认知/GDP发展状况;衢州宏观经济面认知/人均GDP发展状况;从衢州GDP数据经验判断，衢州当前房地产市场属于快速发展阶段。;衢州宏观经济面认知/城乡居民储蓄;衢州宏观经济面认知/城市居民消费支出;衢州宏观经济面认知/城市居民消费结构;衢州宏观经济面认知/经济与居民消费特征小结;衢州宏观环境分析;衢州房地产宏观面认知/新开工面积、施工面积;衢州房地产宏观面认知/施工面积、销售面积;衢州房地产宏观面认知/房地产开发投资额、固定资产投资额;衢州房地产宏观面认知/价格走势分析;衢州房地产宏观面认知/商品房供应结构;衢州房地产宏观面认知/土地市场状况;衢州房地产宏观面认知/2010年衢州房地产发展判断;衢州房地产宏观面认知/2010年衢州房地产发展判断;衢州房地产宏观面认知/2010年衢州房地产发展判断;衢州房地产宏观面认知/2010年衢州房地产发展判断;;项目市场机会研究;项目市场机会研究/住宅市场特征与趋势;项目市场机会研究/住宅市场特征与趋势;项目市场机会研究/住宅市场特征与趋势;双港 板块;城南板块;项目市场机会研究/市场特征与趋势;衢江 板块;项目市场机会研究/市场特征与趋势;项目市场机会研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;城西板块典型项目分析;产品赠送面积大，附加价值高，但户型面积偏大，总价高、抗性大。;城西板块典型项目分析;户型精致，酒店式精装修，户型分区合理，投资属性很强。;城西板块典型项目分析;子母套户型创新，两房变小三房，很受市场追捧。;城西板块典型项目分析;建筑立面现代，很有品质感。 纯板式建筑，南北通透，大面宽、短进深，采光通风，空间舒适感强。 两层挑高露台设计，错层阳台设计，沿海城市的经典产品。;户型设计理念先进，创新性强，超大面积赠送，附加价值高。;城西板块典型项目分析;城西板块典型项目分析;城西板块物业供应特征;城西板块产品供求特征;城西板块产品供求特征;城西板块产品供求特征;城西板块产品供求特征;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;中心区板块典型项目分析;中心区板块典型项目分析;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;城市中心板块产品供求特征;市中心板块产品供求特征;市中心板块产品供求特征;市中心板块产品供求特征;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;城南板块典型项目分析;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;城南板块产品供求特征;城南板块产品供求特征;市中心板块产品供求特征;项目市场机会研究/市场供求现状研究;对我们的启示:;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;项目市场机会研究/市场供求现状研究;经开区板块典型项目