观光农业示范园可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # 第一章 总 论 项目单位基本情况 随着中央涉农政策的相继出台， 金台区金星村的农业呈现稳定攀 升的局面，农村的基础设施、农民的生活条件得到较大幅度的改善， 农民就业多元化、 农民收入来源多元化， 但农业的发展模式并未发生 根本的转变，“单家独户”的发展格局己经难以满足当前农业生产集 约化、精细化、规模化、特色化的发展要求。为此，金星村积极探索 当前农业发展模式。 2009 年村围绕“三农工作”，以农业增效、农民增效为工作重点， 结合人多地少的村情，为提高北坡土地利用率，调整农业产业结构， 率先在全村四组实施了土地流转承包式运行， 成立了金星果菜专业合 作社，该组 176户， 556 人全部入社。 项目名称 宝鸡市金台区金星观光农业示范园 建设性质 新建 项目申报单位 宝鸡市金台区金星果菜专业合作社 建设地点 宝鸡市金台区陈仓镇金星村 项目建设内容规模与产品 项目建设内容与规模 项目建设总占地面积 560 亩。 （1）建设蔬菜大棚 200 亩（133400平方米），日光温室 150 亩 （ 100000平方米），果园种植基地 200 亩。 （2）辅助工程：占地 10 亩，建设管理用房 1000平方米，仓储 用房 1000平方米，配套建设砖混结构水泵房 5座，共 500平方米， （3）田间工程包括：①田间生产道路 5600米；②排水渠3600 米；③抽水站一处，约50平方米，购置抽水设备两套，出水量 50m3 /t，可覆盖灌溉面积约1000亩；④敷设供水干管2000米，滴灌设施 若干；⑤并配套购置农业机械和检测设备。 主要产品 项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。 实物性产品主要为种植产品， 200 亩蔬菜大棚及 150 亩日光温 室年产瓜菜类 200吨、茄果类 180吨； 200亩果园种植基地进入盛果 期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品 260吨。 服务性产品分为二种： 一是农业科技服务， 包括名优特新品种引 进、推广及科普教育等；二是休闲观光度假等。 项目投资估算与资金筹措 投资结构：该项目总投资 2100.00 万元，其中固定资产投资 2070.00万元，流动资金 30.00 万元。 资金来源： 该项目总投资 2100.00万元，企业自筹 1500.00万元， 申请国家巩固退耕还林成果后续产业补助资金 600.00 万元。 项目主要技术经济指标 项目建成并达产后： 销售总收入：年平均 672.71 万元。 总成本费用：年平均为 355.39 万元。 年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年 税后利润为 317.32 万元。 财务净现值：964.99万元（基准收益率=8%）。 全部投资回收期：动态 6.40 年（含建设期）。 投资内部收益率： 16.51%。 可行性研究报告编制依据 1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ； 2、《陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南》 ； 3、《关于做好巩固退耕还林成果专项规划实施工作的意见》 （陕 发改农经〔 2010〕1447号）； 4、《国务院农业发展“十一五”规划》 ； 5、农业部《关于调整当前农业生产结构的若干意见》 ； 6、《宝鸡统计年鉴（ 2009）》； 7、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及基础材料。 结论和建议 根据金台区金星果菜专业合作社技术能力及经济实力， 在金台区 委、区政府的大力支持下，利用我省的科研技术力量，巩固退耕还林 成果发展后续产业，通过宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目建 设，将项目区旅游、休闲、农业有机地融合在一起。项目符合国家退 耕还林后续产业发展政策和产业结构调整政策， 符合农业发展的贷款 原则和投资方向， 符合现代农业发展的趋势和要求。 经分析项目建成 后合作社年平均 672.71万元，项目总成本费用年平均为 355.39 万元， 利润总额为 317.32 万元。经济效益好，社会效益显著，收益可观， 项目可行。 宝鸡市金台区金星观光农业示范园项目巩固退耕还林成果发展 后续产业，符合国家产业政策，是农业产业化在农村的发展壮大，可 带动农村种植业的快速发展， 为农民增收创造了条件， 产品符合市场 需求，具有广阔的市场前景。 项目的实施将对我省乃至西部地区调整农村退耕还林后续产业 结构，发展地域经济， 特别是金台区等周边贫困地区的广大人民群众 的脱贫治富，农业增产、农民增收、发展一村一品及新农村建设起到 不可估量的推动作用，巩固了退耕还林成果，发展了后续产业，为省 政府提出的畜牧强省战略奠定了坚实的基础， 促进了观光农业的快速 发展，可继续带动发展增加种植户将近千户。 宝鸡市金台区金星观光农业示范园的建设将环境建设保护与城 市发展并重，